2004年4月13日配信　関東版

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2004.4.13
━━━━ ■ Z A U S ■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　こんにちは、ザウスコミュニケーションズの江原です。
　来週末に予定しておりました＜環境に配慮した「太陽光発電の家」完成見
　学会＆建築相談会＞が延期になってしまいました。
　楽しみにしていただいてたみなさま、ごめんなさい。
　でも、延期ですのでご安心を！
　開催日時が決定しましたら、すぐお知らせいたしますので、しばしお待ち
　を！
　代わりといってはなんですが・・・今回は、個別の相談会を催すことにな
　りました！
　ザウスに問い合わせをいただくお電話で近頃多いのが・・・
　「家を建てたいんだけど、土地がないの」
　というもの。
　うーん、土地がなければザウスといえども狭小住宅を建てることはできません。
　でも！土地を一緒にお探ししたり、みなさんが「これは！」と思う狭小地を
　見つけられてザウスに連絡を頂ければ、建築家と一緒に「夢がかなう狭小地
　か？」を調査に行っちゃいます！
（あ、これはベルクラブ会員様限定です！）
　個別の相談会なので、「自分がイメージしているような土地は、本当に存
　在するのか」を"知ること"が出来たり、具体的な希望エリアがお決まり
　であれば相場を"確認"できたり・・・。さらには、希望エリアと同じ様
　な環境で、しかも小さい土地の値段が割安なエリアを"提案"してもらったりと、
　そんなことも出来てしまうのです。
　稀に「世田谷に30坪くらいの土地を2,000万円くらいでないでしょうか！」
　と元気におっしゃる方もいらっしゃいます。
　（もしあったら、私も買いたいですけど・・・）
　でも、それも仕方のないことなんですよねー。
　だって、普通に生活していたら"土地の相場"なんて意識しないですもん。
　「住まいをもちたいな・・・土地がいるなぁ・・・」そこからですもん。
　ぜひ、「土地探しのヒント」を探しに、いらしてくださいね。
　◇ベルクラブの詳細はこちら
https://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/index_04.php#bell
　◇個別の相談会の詳細はこちら
https://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/e040425.php?id=mm018e_t1m
　◆合わせて、人気の施工例ページをご覧ください。
　ガレージハウスの施工例はこちらから
　狭小住宅の施工例はこちらから
　高級住宅の施工例はこちらから
　では、住まいの適塾のご案内です。
.........................................................................................................
　　　　　　　　　　　　 第225回　＜日曜日＞　住┃ま┃い┃の┃適┃塾┃
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　━┛━┛━┛━┛━┛━┛
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇◆◇ 春の土地探し個別相談会 ◇◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　自分の家づくりは、まず土地探しから。
　土地探しをはじめとする不動産売買やその資金計画について、
　不動産のプロに相談してみませんか？どうやって探したらいいの？
　イメージどおりの土地がなかなか見つからない・・・
　現在の住まいを売って新しく住まいをつくりたい等、なんでも結構です。
　お気軽にお申し込みください。
　　日　時：4月25日(日)
　　　　　　　第１回 10:30?
　　　　　　　第２回 13:30?
　　　　　　　第３回 15:30?
　　　　　　　（各回３組様限定 予約制）
　　　ご協力：野村不動産アーバンネット
　　　場　所：アイディーエム横浜西口会議室
　◇詳細、お申し込みはこちら https://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/e040425.php?id=mm018e_t1m
　◇電話でのお申し込み
　　ザウスベルステージ新横浜 0120-039-354（フリーダイアル）
.........................................................................................................
　◆ご予約は、このメールでも受付けております◆
　◇メールでお申込の場合
　　以下のお申込フォームに必要事項をご記入の上、２日前までにご返信く
　　ださい。折り返しご案内させていただきます。
　　それ以降は、お電話のみの受付とさせていただきます。
　　今後ご希望の適塾、住まいに関するご相談なども、お気軽にお寄せくだ
　　さい。
　◇お近くの店舗
https://www.zaus-co.com/website/shop/index.php?id=mm018e_sm
　「住まいの適塾」って何だっけ？と思われる方は、下記のURLをご覧くだ
　　さい。他にも色々なテーマの適塾をご案内しております。
　◇住まいの適塾
https://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/index.php?id=mm018e_tm
-----------------◇住まいの適塾参加 お申込フォーム◇------------------
　◆住まいの適塾　第225回　＜日曜日＞◆
　　春の土地探し個別相談会
　　＜ご参加回に○を付けてください＞
　　　　　（　）4月25日(日) 10:30?
　　　　　（　）4月25日(日) 13:30?
　　　　　（　）4月25日(日) 15:30?
　　ご協力：野村不動産アーバンネット
　　ご参加人数　（　　　　）人
　　代表者のお名前　（　　　　　　　　　　）
　　ご連絡先電話番号（　　　　　　　　　　）
　　ご希望の適塾、住まいに関するご相談など
　　（　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　）
　※メールでのお申込みは、２日前までとなります。
　　それ以降は、お電話にてお願いします。
----------------------------◇-----◇-----◇--------------------------
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ／?／?／?／?／?／?
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ／住／ま／い／の／雑／学／
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ?／?／?／?／?／?／
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
　◇◆◇ 建ぺい率と容積率 ◇◆◇
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
　多くの方が１度くらいは見聞きしたことがおありだと思いますが、なんと
　なく分かっているような分からないような言葉ですね。
　今回は、建築には不可欠な「建ぺい率」と「容積率」についてのミニ解説
　です。
　◇建ぺい率
　誰しも、自分の家は敷地いっぱいいっぱいに建てたくなるものですよね。
　でも、みんながそれぞれ敷地限界まで家を建ててしまうと、火災の際に延
　焼しやすくなってしまいます。
　そこで法律では、それぞれの地域ごとに「建ぺい率」というものを設定し、
　敷地に空地を設けるよう義務付けています。
　つまり「建ぺい率」とは、「敷地面積に占める建築面積の割合」のことで
　す。実際には、ほぼ１階の面積と考えていただければ分かりやすいと思い
　ます。
　※敷地面積が８０平米で、建物面積が４０平米の場合は・・・
　４０平米÷８０平米×１００％＝５０％が「建ぺい率」となります。
　◇容積率
　同じ敷地内にマンションなどを建てるなら、できるだけ高くして容積を増
　やし、多くの人が入居できるようにした方が収益が上がりますよね。
　ところが、同じ建物内に多くの人が住むことになると、火災が発生したと
　きに大惨事になる危険性があります。
　さらに、特定の地区にマンションや大きな建物が集中すると、道路や電車
　が非常に込んだりしてしまいます。
　やはり法律では、これらを回避するために「容積率」というもので建物の
　容積を一定以下に抑えるよう制限しているのです。
　「容積率」とは、「敷地面積に占める建物の延べ床面積の割合」のことで
　す。ほぼ建物階すべての面積と考えてください。
　※前出の８０平米の敷地に４階建てのマンションを建てる場合は建築面積
　４０平米×４階分＝１６０平米が延べ床面積です。
　１６０平米÷８０平米×１００％＝２００％が「容積率」となります。
　土地や住宅関係の広告などには、建ぺい率や容積率が記載されています。
　その地域にどのくらいの建物が建てられるのかを知りたい方はご参考にし
　てみてください。
　
　さらに詳しくお知りになられたい方は、お気軽にお問い合わせください。
　◇お近くの店舗
https://www.zaus-co.com/website/shop/index.php?id=mm018e_sm
.........................................................................................................
　※このメールマガジンは、「MSゴシック」「Osaka-等幅」などの等幅フォ
　　ントにてご覧いただくときれいに表示されます。
　※このメールマガジンは、ザウスにご登録いただきメール配信をご希望の
　　方のみに配信しております。
　※配信をご希望されない場合は、下記URLよりログイン後「会員情報変更」
　　の「メールマガジン」チェックをはずしてください。
https://www.zaus-co.com/website/sample/index.php?id=mm018e_delm
**********************************************************************
　◆編集・発行元
　　株式会社ザウスコミュニケーションズ
　　URL： https://www.zaus-co.com/website/?id=mm018e_m
　　担当：江原
　　〒104-0061
　　東京都中央区銀座1丁目2番4号
　　サクセス銀座ファーストビル5階
　　TEL：03-5159-8015 FAX：03-3535-8458
　　E-MAIL：info@zaus-co.com
**********************************************************************
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(C)2004 zaus