茨木のガレージハウス

2014年09月27日

完成間近!

完成間近の現場に行ってまいりました。

来週には見学会を予定しております、茨木のガレージハウスです。

「茨木のガレージハウス」今までの記事はこちら ↓

https://www.zaus-co.com/blog/2014/08/post-103.html

https://www.zaus-co.com/blog/2013/11/1108h.html

 

ついに足場が外れまして、外観が姿を現しました!!

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住宅街の中でひときわ目を引く建物。青空に映えております!(^^)

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ガレージ横の、1階へと続く階段を上がりまして玄関に。

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中に入りますと、照明がついていない中でこの明るさです。

室内全体にやわらかな光の降り注ぐ、気持ちの良い空間が広がっておりました。

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吹き抜け部分にありますこちらの窓から光と風が入ってきます。

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見学会は10/4(土)・5(日)の2日間で開催いたします。

車2台がゆったり駐車できる地下階のガレージはもちろん、様々な見どころがありますので、この空間を是非体験しにいらしてくださいね。お待ちしております。

 

見学会についての情報はこちら ↓

茨木のガレージハウス 見学会

 

(亀井)

 

2014年08月11日

茨木のガレージハウス - 断熱工事中 -

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とある有名建築のほど近くに、

 

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それに引けを取らない(!?)、住宅を建築中です。

 

地下階は鉄筋コンクリート造ですが、居室空間は木造としてとても心地良い空間に。

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こちらのお宅の設計のキモでもある、室内を明るく照らしながら風の通り道を確保する大開口。

手前に吹抜けを設けることで1階と2階がひと続きとなり、光と風が家の隅々まで行き渡ります。

外観からは一見閉ざされた建物に見えますが、この開口のお陰で室内の印象は一変。

 

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階下にも降り注ぐ明かり。

 

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こちらの敷地ですが、元々は小さめの掘り込みガレージがあり、道路から階段を登った先に敷地があるといった敷地形状。街中でもよく見るカタチですね。

 

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そこをバッサリと削り取り、クルマを並列でゆったりと2台格納できるガレージを設けます。

 

工事も終盤に差し掛かっていますが、全貌が明らかになる日が楽しみです!

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(提案当初のイメージパースです)

 

 

(原田)

2013年11月08日

工事着工前の配置確認

先日、施工会社との工事請負契約を締結されたお客様。

 

土地探しからお手伝いをさせていただいているのですが、

 

ご希望されるエリアが非常に人気のある地域でして。。。

 

ぴったりの土地が見つかるまで難航したことが思い出されました。

 

土地が決まってからも設計や価格の調整等の打合せを重ね、

 

初めてお会いしてからそろそろ1年近く経つのでは?

 

無事に工事契約ができた時は感慨深いものがありました。

 

ま、ようやくこれから工事が始まるんですけどね(笑。

 

そんな新築計画ですが、市役所へ建築確認申請を提出するにあたり、

 

建物の配置確認を建築家・工務店・ザウスの3者で行いました。

 

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そう、ちょっと癖のある敷地なんですw

 

古いガレージを解体し、ここへ2台分のゆったりと広いガレージを新たに設けます。

 

この配置確認、とても重要です。

 

と言いますのも、ご覧の通り道路から高低差のある敷地の場合、

 

どのような配置にするかによって土工事の範囲や数量が大きく影響されます。

 

古いガレージは全て撤去するのか?それともそのまま土留めとして利用するのか?

 

どれくらい隣家から距離をとれば余分な土留め擁壁工事が不要になる?

 

その場合の施工方法は?人が入れる隙間はこの場合最低何cm必要?

 

など、施工方法を考慮しながら新たな建物の配置を数cm単位で決めていきます。

 

これも余計な工事で費用が掛かるのを防ぐため。

 

ちょっと建物の配置を動かすだけで、何十万もの費用が浮くこともあります。

 

今回も、ちょっと浮かせることができそうです(笑。

 

お客様、吉報を楽しみに待っていて下さいね!

 

 

(原田)