施工会社によっては、設計セクションを持っている会社と、設計を外部に委託する会社に大きく分かれます。設計と施工は良い家づくりのための両輪のようなものですので、「依頼する施工会社がどんな設計をし、また、設計図書通りの施工をおこなっているか」を、あなた自身がチェックする必要があります。
- 木造、鉄筋コンクリート、２×４など、施工会社の得意な工法を確認。
- 施工会社が建てたい家に最適な工法のノウハウを持っているか。
- 現場で大工や職人をまとめる現場監督と面談してから工事を任せる。
- 施工会社が行う工事の品質を左右するのは現場監督であると理解する。
- 家づくりを依頼する施工会社の経営状況を把握しておく。
万が一、工事の途中で施工会社が倒産してしまった場合、工事途中の家があなたに引き渡されることなく、裁判になることもあります。
施工会社の経営状況を把握しておけば、トラブルは未然に防ぐことができます。
- 施工会社からの見積り金額が、適正かどうかを項目ごとに正しく判断する。
建設工事の見積りは複雑で、理解できない項目なども多くありますが、最終的には施主である自分自身が厳密にチェックする必要があります。
ただし、チェックには専門的な知識も必要ですから、金額の高い項目を発見しても、個人的に交渉するには限界があるでしょう。
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ザウスには、経験・得意分野・経営状況などを事前に審査した優良な施工会社がネットワークされています。 一戸建て住宅だけでなく、集合住宅やオフィスビルなども数多く手がけている、高い技術力を持った施工会社などをご紹介できますので、お気軽にご相談ください。
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しかし、個人が複数の施工会社を探しだして自分にぴったりの施工会社を選ぶことは、たいへんな労力と時間を必要とします。
また、複数の施工会社に設計提案と見積もりを依頼しても、個人がそれだけでベストな施工会社を選ぶのはとても難しいことです。
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