新規分譲地情報/埼玉県深谷市緑ヶ丘

■物件紹介
■物件概要
■ご参考プラン

物件紹介

深谷市は埼玉県北西部に位置し、東京都心方面・上信越方面・秩父方面への拠点となっています。緑ヶ丘は、深谷市内でも発展の中心地域にあり、交通の便が良く、お買い物施設などの生活環境も整った人気の地域。今回ご提供させていただく分譲地は、隣接地に密接な建物がなく、日当たり・風通しも十分に確保された希少物件です。

物件概要

所在	埼玉県深谷市緑ヶ丘
交通	JR深谷駅　　徒歩10分
総区画数	2区画
土地権利	所有権
地目	宅地
現況	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60%
容積率	200%
接道状況	北道路・西道路
設備	本下水・公営水道・プロパン
取引形態	媒介（建築プロデュース業務委託契約条件付※1）
区画面積	A区画 40.3坪　B区画 40.3坪
土地販売価格	A区画 1150万円　B区画 1200万円

※1『建築プロデュース業務委託契約条件付』販売について
今回の販売する区画については、ザウス熊谷店との「建築プロデュース業務委託契約」を締結していただくことを条件としています。
※2総戸数・分譲戸数・面積・価格等全て予定です。予告なく変更する場合もありますのでご了承ください。

ご参考プラン

住まいづくりの設計を担当するのは、建築家・北畑栄氏。主なコンセプトは、隣接する住宅からのプライバシーの配慮、開放感あふれる住まい、閑静な住宅地にふさわしいスタイリッシュな住宅と街並みを形成することです。

■Ａ棟外観イメージ図

■Ａ棟平面図（1?3階）

A棟　　土地販売価格1,150万円(税込)
SGB（スタイリッシュ・ガレージ・ボックス）

敷地面積/133.39m2（40.35坪）
延床面積/167.26m2（50.59坪）
1階床面積/66.24m2（20.03坪）
※うち、ガレージ面積は、34.78m2（10.52坪）
2階床面積/56.31m2（17.03坪）
3階床面積/44.71m2（13.52坪）

生活空間とガレージを大きな一つの箱として捉えたデザインを行っています。1階には2台分のガレージスペースを設け、趣味の空間やホームオフィスとして利用可能なアトリエ空間をレイアウトしました。また、プライバシーの守りやすい戸外空間（アウトドアテラス）を包み込むように、主要な空間を配置しています。

■B棟外観イメージ図

■Ｂ棟平面図（1?2階）

B棟　　土地販売価格1,200万円(税込)
SSH（スキップ・スキップハウス）

敷地面積/133.27m2（40.31坪）
延床面積/156.91m2（47.46坪）
1階床面積/77.42m2（23.41坪）　
※うち、ガレージ面積は、29.81m2（9.01坪）
2階床面積/79.49m2（24.04坪）

内部・外部それぞれにスキップフロアを作り、これらをつなぎ合わせることで南側に位置する緑地の開放感を楽しめる場を設けました。プライベートスペースは2階に用意し、家族構成の変化にも柔軟に対応できる空間となっています。外部からのプライバシーにも十分に配慮されています。

※こちらの建物プランはご参考プランとなります。

経歴
1985年3月　　北畑栄建築研究所設立
1993年4月? 職業能力開発大学校東京校建築科非常勤講師
                   ホテル、レストラン等の商業施設から個人住宅、住宅地計画、
                   景観デザイン等の幅広い分野のデザインを行う。
1987年　　　　東金レイクサイドヒルＨＡＵＴＥＵＲ23街並み計画
                   千葉県街並み景観賞受賞（東総都市開発?）など
                   数々の受賞歴を持つ実力派。

【設計コンセプト】
モダンな街並みをアピールするゾーン、プライバシーへの配慮を行うゾーン、開放感を楽しむゾーンなど、各スペースにコンセプトを持った設計プランを構想しています。

お問い合せ先
※詳細は下記担当者までご連絡下さい。
ザウス株式会社　0120-375-354
担当：ザウス熊谷店・小林

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