『眺望を楽しむ』西宮市・甲陽園の家【販売物件】

六甲山を背に抱き、夙川の清流、豊かな緑に恵まれた甲陽園。ここは、関西圏屈指の高級住宅地として、過去より幅広い世代から羨望を集めてきました。

甲陽園の豊かな景観は、法律によって厳しく守られており、歴史に培われたステイタスと独特の風情を醸し出しています。

本物件（M邸）は、この羨望の地・甲陽園の高台に位置し、南に阪神エリア全体・大阪湾を一望できる、心ゆくまで「眺望」を楽しめるお住まいです。

リビングから屋根付きのインナーテラスへと続く。

本物件の最大の魅力は、この「眺望」を最大限に取り込むための工夫がなされていること。
中央に位置するリビングはもちろんのこと、南北に配されたすべての個室からも素晴らしい眺望を楽しむことができます。

すべての部屋に眺めを取り込めたのは、建築家による巧みな設計プランならでは。
さらに、すべての個室からリビングが見えるようにも設計されており、この住まいの中心部を、家族の心の拠り所としても機能するよう配慮されています。

夜ともなれば、まるで宝石をちりばめたかのような絶景が。

2階のリビングは、“吹き抜け”で開放感に満ちあふれ、3階の天井まで届く大窓からは日差しがさんさんと降り注ぎます。
さらに、リビングからガラス一枚隔てたデッキテラスへとつながり、一歩外に出ると、美しい景観と一体になることができます。

高台から見下ろす街並みは、まさに絶景。夜ともなれば、まるで宝石をちりばめたかのような美しさです。

また、リビングから続く屋根付きのインナーテラスは、リビングとの一体感から空間の広がりを感じさせるのに加え、天井高が5.5メートルとこちらも開放感いっぱい。ただただ景観を愛でるだけでなく、雄大な眺めを楽しみながらの食事やバーベキューパーティ、日光浴といった楽しみ方も期待できます。

美しい円弧状を描き、地形にほどよく溶け込んだ外観。

住まいの外観は、緑豊かな山を背に美しい円弧状を描き、地形にほどよく溶け込んでいます。
地下と1階を頑強な鉄筋コンクリート造、2、3階を居住性の良い木造の「混構造」とするなど、機能面にも配慮されたこだわりの住宅です。

好環境を生かし、住まいのすべてに眺望を取り込んだ豊かな住まい。
高台からの素晴らしい眺望が、明るく健康的な暮らしをもたらしてくれそうです。

まだまだこの住まいの魅力は尽きません。ご興味をお持ちの方は、どうぞお気軽にお問い合わせください。


天井高が5.5メートルと開放感いっぱいのリビング。	夕闇に照らし出された建物は、さながら巨大なオブジェのよう。

所在	兵庫県西宮市甲陽園西山町5番62号 61番12（宅地） 61番13（公衆用道路）
交通	阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅より徒歩8分
地目	宅地（61番12）、公衆用道路（61番13） ※公衆用道路（61番13）は持分9837分の5107
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画他	市街化区域
建ぺい率	40％
容積率	100％
その他の制限	宅地規制区域
敷地面積	295.67m2（89.44坪）（61番12）
前面道路（接道状況）	南西側：42条1項2号道路　幅員6.84m（私道）北側：市道西1208号線　幅員4m 南西側：42条1項2号道路に13.62m接道北側：市道西1208号線に7.9ｍ接道
建物構造	木・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
種類	居宅・車庫
1階面積	54.83m2（16.58坪）
2階面積	63.40m2（19.17坪）
3階面積	46.73m2（14.13坪）
地下１階床面積	23.45m2（7.09坪）
延べ床面積	188.41m2（56.99坪）
建築確認番号	第KKK00507219号
竣工	平成18年4月
販売価格	9800万円
権利形態	所有権
取引態様	売主