東京都世田谷区「奥沢」

■物件紹介
■物件概要
■参考プラン

物件紹介

分譲地／敷地面積102.35m ²
（セットバック後有効面積）

都内屈指の人気の街・自由が丘。その自由が丘駅から徒歩10分ほどの地で、３線３駅の利用が可能なアクセス抜群の「奥沢」。「奥沢」駅を降りた南口の噴水広場から商店街へと続く町並みは、世田谷区の世田谷百景に選ばれています。個性豊かな店舗と自然を堪能できるスポットも充実し、この街に住む人達に厳選されたものだけが高いレベルで残されている街です。

物件概要

所在	東京都世田谷区奥沢4丁目9番5号
交通	東急東横線「自由が丘」駅より徒歩12分東急目黒線「奥沢」駅より徒歩5分
地目	宅地
現況	更地
都市計画	市街化区域
その他法令上の制限	準防火地域・第１種高度地区
用途地域	第１種低層住居専用地域・一部近隣商業地域
敷地面積	102.35m ²（セットバック後有効面積）
建ぺい率	60%（一部80%）
容積率	100%（一部300%）
接道状況	西側約2.8m（私道・建築基準法　第42条2項道路）
土地権利	所有権
販売価格	8,980万円

近隣にたたずむ奥沢神社。
毎年９月にはお祭りが行われ町内がにぎわう。

東急東横線「自由が丘駅」南口から徒歩12分の好立地。

東急目黒線「奥沢」駅からは徒歩5分。

参考プラン

敷地を最大限に活用し、お客様のご要望を取り入れたこだわりの住まいが実現できる「建築家との住まいづくり」。室内から愛車を思う存分眺められるガレージハウスもその１つです。もちろん、お好みのデザインやテイストに合わせ、自由に設計プランを変更することも可能です。

【設計コンセプト】

車を展示するギャラリーのような家。吹き抜けのリビング・ダイニングにガレージを挿入し、家の中心に浮かぶ車を、どこからでも眺めることができる究極のガレージハウスです。

また、大きなルーフトップバルコニーをつくり、もうひとつの庭として活用することができます。

【間取り図】

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2階間取り図を拡大表示する

3階間取り図を拡大表示する

【建築概要】

敷地面積	106.82m²
建築面積	57.67²（17.48坪）
延床面積	108.15m²（32.77坪）
建ぺい率	53.99m²（許要60%）
容積率	101.25%(140%)
LDKの面積	43.10m²（約27帖）
寝室1の面積	19.76m²（約12帖）
寝室2の面積	13.73m²（約8.5帖）
構造	木造在来構法