, 2005.1.28
━ [ Z A U S ] ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このメールマガジンは、『理想の住まいづくり』実現に役立つ知識や情報
が満載のマガジンです。
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こんにちは、ザウスの石倉です。
私の周りでは、ちょっと前まで“結婚”ラッシュだったんですけど、この
頃は“家づくり”ラッシュなんです！
「どうせ私は、まだ“負け犬”ですよー！マンションだって、まだ買えま
せんよー！」って遠吠えしてる私に、また“家づくり”の相談です。
「新築のマンション買うのと、中古のマンション買ってリフォームするの、
どっちがいいの？」
多いんです、この質問。でも、この回答、難しいんですよね！
新築マンションは、震度５ぐらいの地震でも損傷しない基準で建てられて
いるから安心だし…。
室内に柱が出っ張らない“アウトフレーム工法”だったら室内が広く使え
るし…。
設備や間取りなどの変更が容易にできる“スケルトン・インフィル”だっ
たら家族構成やライフスタイルの変化に合わせやすいし…。
それだったら、新築マンションがいいじゃないって思うでしょ！
ところが、中古マンションのリフォームならではのメリットがあるんです！
“自分らしい住まいづくり”ができること…。
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いくら設備や間取りなどの自由度が高い新築マンションでも、すべてがオ
ーダーメイドなんてできませんよね。ましてや、既製品以外のオプション
を追加するごとに高くなったりして…。
それが、購入した中古マンションのリフォームでは、設備や間取りなどの
既製品なんてありませんから、オーダーメイドで自分好みの、自分らしい
住まいづくりをすることができるんです！
もっとも、いくらオーダーメイドとは言えマンションですから、柱や給排
水管の位置を変えるなんてのはできませんけど…。
だから、私としては、中古マンションのリフォームをおすすめしたいんで
す！
リフォームのご相談、受け付けてますよ！
◇「中古マンションリフォーム」の建築家ご相談はこちら↓
＜関東にお住まいの方＞
http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/tekijuku_search.php?id=zmb
060-01&mode=1#tekiid344
＜関西にお住まいの方＞
http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/tekijuku_search.php?id=zmb
060-05&mode=2#tekiid357
◇「中古マンションリフォーム」のメールでのご質問・ご相談はこちら↓
https://www.zaus-co.com/enq/enq_form.php?qIds=gDSijjyZF&id=zmb060
◇「資料のご請求」はこちら↓
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では、今週のザウス・マガジンのはじまりです！
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＜実践的な知識を身につけられる＞ 住┃ま┃い┃の┃適┃塾┃
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◇◆◇ 関東版 ◇◆◇
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◆ センス・オブ・デザインリフォーム?マンション編? ＜日曜日＞
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より満足のいくリフォームを行うためには、見た目の良さだけではなく、
高い機能性を持ち、本当の意味で暮らしやすい空間を実現することが必要
です。デザインリフォームという言葉は建築の三要素である機能性の高さ
と構造的強さが確保された上で高いデザイン性を持つ住まいが具現化され
ることを表しています。
◇1月30日(日)／第1回10:30 ? 第2回14:30 ?(各回4組様限定)
http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/tekijuku_search.php?id=zmb
060-01&mode=1#tekiid344
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◆ 現代建築家個展 ＜日曜日＞
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建築家の手による写真や絵画、彫刻などの個展を関東エリア各店舗にて開
催いたします。一流のクリエイターの手による作品の数々は、住まいづく
りの専門家である建築家の新たな一面を感じさせてくれます。お気軽にお
立ち寄り下さい。
なお、開催期間中に限り、個別建築相談会も開催いたします。
◇1月30日(日)／10:30?19:00(個別建築相談会は10組様限定)
http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/tekijuku_search.php?id=zmb
060-02&mode=1#tekiid363
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◇◆◇ 関西版 ◇◆◇
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◆ 賢い住まいづくりのための資金計画 ＜日曜日＞
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住まいづくりを計画するにあたって、住宅の建設費や土地の取得費といっ
た直接的な費用だけで総費用を計算してはいませんか。しっかりとした資
金計画を立てるための予算の考え方から融資先の選択まで、賢い住まいづ
くりのための方法を学んでいただく講座です。
◇1月30日(日)／第1回10:00 ? 第2回14:30 ?(各回8組様限定)
http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/tekijuku_search.php?id=zmb
060-03&mode=2#tekiid351
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◆ デザイナーズ・カフェ探訪 ＜日曜日＞
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建築家・六波羅雅一さんが設計したカフェを会場にして、お好きなお飲み
物を片手に、住宅の設計やデザインだけでなく、住まいや暮らしに関する
お話しが聞けるチャンスです。
会場のカフェがある大阪市中央区の空堀（からほり）商店街界隈は、路地
の石畳がきれいに保存され、古い長屋を改装した住宅や店舗、オフィスな
どが点在する情緒あふれるエリア。
美しい街並みや古い住宅を保存しながら、新しい空間に再生させる、六波
羅さんならではのこだわりが随所に生かされた趣のあるカフェで、楽しい
ひと時を過ごしませんか？
◇1月30日(日)／11:00 ?(5組様限定)
http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/tekijuku_search.php?id=zmb
060-04&mode=2#tekiid352
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「住まいの適塾」って何だっけ？と思われる方は、こちらをご覧ください。
他にも色々なテーマの適塾をご案内しております。
http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/index.php?id=zmb060
適塾のご希望、住まいのお問い合わせ・ご相談など、お気軽にお寄せくだ
さい。
http://www.zaus-co.com/website/form/index.php?id=zmb060
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◆━━━━━━━…‥・・◇
＜住まいの流行がすぐ分かる＞ 住・ま・い・の・話・題
◆━━━━━━━…‥・・◇
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◇◆◇「木造住宅」の耐震性って？！◇◆◇
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私の診断に引っ越しを決意した、代官山の古いマンションを彼とふたりで
シェアしている友人から、また呼び出しです。
しかもこんどは、目黒川からは程遠い、多摩川沿いの駅前で待ち合わせ…。
「なっちゃーん(私)、いーい物件があったのよー！」
大声で走り寄ってくる彼女に、ちょっと、いやな予感…。
「なかなか新しい物件が見つからなくって…。気が付いたら、こんなに遠
くなっちゃったのよ！だってねー、あのマンションだと、いつ地震がくる
かって気が気じゃなくって…。だから一日も早く出たくって、あれから毎
日、引っ越し先を探して…。」
「でっ、その物件って近くなの？」またもや早口にまくしたてる彼女の勢
いに、すでに観念してしまう私。
「うれしー！やっぱり持つべきは、親友って言うじゃない！」と彼女。
ところが、多摩川沿いを１０分ほど歩いた先に現れた物件とは…。
「マンションは心配だから、こんどは一軒家にしようと思って！」
さも当然とばかりに“のたまう”彼女に、私も思わず早口に。
「一軒家ですって！あんたねー、いくらふたりでシェアするからって一軒
家なんて借りてだいじょうぶなの！だいたい、今だってすっごくムリして
るんじゃない。これ以上ムリしたら、新築資金どころか結婚資金すら貯ま
らないわよ！」
「あのねー、彼の実家なんだ…。」彼女が“ボソッ”とつぶやきます。
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いくら彼と折半するにしても、耐震基準が強化した1981年以降に建てられ
た一戸建てを借りるなんてのは、さすがにムリだったようです。
“だからって、いきなり彼の親と同居するなんて短絡過ぎ！”と思いつつ、
木造２階一戸建ての診断開始です。
「築２３年だから、1981年の耐震基準はクリアしてるけど、1995年の基準
からするとちょっと心配ね…。３階建てだったら、もっと基準が厳しくて
より安心だったんだけど…。」
「基礎は、しっかりしてるし…、壁のヒビも見当たらないから、手抜き工
事はなさそうっと…。」
「まー、ツーバイーフォーねー！当時は、まだ珍しかったのよー。強度が
不足するような広い部屋や大きすぎる窓もないし…、床・壁・天井が“面”
でできてるツーバイーフォーだったら、耐震強度もありそうね…。」
「んー、見た限り、地震ですぐ倒壊する危険は少ないみたい。でもね、築
２３年もたっていて内部が経年劣化してる可能性があるから、こんど専門
家に調べてもらわないとね！」
「やったー！これで、やっと地震の心配しなくて済むー！」と、診断結果
を素直に喜ぶ彼女に、私は素朴な質問。
「でも、あんた、結婚もしてないのに彼の親と同居なんて、いいのー？」
こんどは、神妙な面持ちで彼女がつぶやきます。
「できちゃったんだー。」
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鉄筋コンクリートに比べて、木造住宅は強度が弱かったり経年の痛みが早
かったりします。
もし、現在のお住まいが気になるようでしたら、早めの対策を！
耐震のご質問、ご相談、受け付けてますよ！
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＜住まいの情報がすぐ分かる＞ │住│ま│い│の│情│報│
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◇◆◇ 今週のおすすめ ◇◆◇
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◆ 住まいの本---絶対に失敗しない高齢者住宅の選び方
―安心できる、楽しく暮らせる住まい探し完全ガイド
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第1章：高齢者にとって快適な住まいとは？
第2章：よくわかる！高齢者住宅の種類と特徴
第3章：実例集 拝見！高齢者住宅
第4章：失敗しない高齢者住宅選びのポイント
第5章：高齢者のための自宅リフォーム
第6章：将来の負担をやわらげる介護保険の基礎知識
…など、住まいに役立つ情報が満載！
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79218/sr%3D1-4/zaus-22
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◆ 住まいのTV---渡辺篤史の建もの探訪
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渡辺さんが訪ねた数々の建築を写真入りで紹介しています。
＜次回放送のお宅＞『娘から両親へ １０坪ＮＹ流収納術』
建築面積１０坪ながらロフト、地下室、書斎、茶室と盛りだくさん。
数々の隠れ収納で収納力も抜群。ＮＹに住む女性建築家が両親のために設
計した家。お楽しみに！！
◇毎週土曜日／9:30?9:55放送 ＜テレビ朝日＞
http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/index.html
◇建築家についてのご質問・ご相談はこちら↓
https://www.zaus-co.com/enq/enq_form.php?qIds=gDSijjyZF&id=zmb060
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◆ 住まいのTV---住まいの極意 My sweet life
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自分なりのライフスタイルを達成した家族を紹介するとともにマイホーム
を考えていらっしゃる方々に、役立つハウジング情報を併せてお届けしま
す。毎週、個性的で魅力的な物件を選りすぐって取り上げます。
＜次回の放送＞『セカンドライフを楽しむ暖かな暮らし』
お楽しみに！！
◇毎週土曜日／18:30?19:00放送 ＜テレビ東京＞
http://www.tv-tokyo.co.jp/gokui/
◇建築家についてのご質問・ご相談はこちら↓
https://www.zaus-co.com/enq/enq_form.php?qIds=gDSijjyZF&id=zmb060
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◆ 住まいのTV---大改造！！劇的ビフォーアフター
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司会は所ジョージ。この人が日本の家族生活を驚くほど素敵に改造しちゃ
います。そしてこの大改造を支えるのが、毎回登場する"匠"。
ただ見た目を改造するだけが匠じゃない。大改造というテーマを通して、
家族の絆が生まれたり、新しい発見や感動があったり。
笑いあり。感動あり。見どころたっぷりの１時間です！
＜次回放送のみどころ＞
狭さの中に様々な問題を抱えた通称「気まずい家」を劇的に大改造！！
店舗兼住宅の複雑な構造から、家族もお客さんもとても“気まずい”雰囲
気に！！物干しはいつも命がけ！！２階は崩壊寸前の危険状態！！
お楽しみに！！
◇毎週日曜日／19:58?20:58放送 ＜朝日放送＞
http://asahi.co.jp/daikaizo/
◇建築家についてのご質問・ご相談はこちら↓
https://www.zaus-co.com/enq/enq_form.php?qIds=gDSijjyZF&id=zmb060
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今週のザウスマガジンいかがでしたか。
お届けした情報が、みなさんの『理想の住まいづくり』実現に、お役立て
いただければうれしいです。
さて、来週のザウスマガジンは…？
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