, 2005.1.21
━ [ Z A U S ] ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このメールマガジンは、『理想の住まいづくり』実現に役立つ知識や情報
が満載のマガジンです。
----------・----------
こんにちは、ザウスの石倉です。
前回ご紹介した私の“あこがれ”。
『自分のマンションの部屋を、自分でリフォームする。』
でも、同じリフォームでも、耐震性を高めるリフォームは、“あこがれ”
どころじゃありません！
先日聞いた友人の「耐震リフォーム」は、あまりにも切実でした。
増改築を繰り返した木造建売住宅は、すでに築３４年。家の耐震性にとっ
ても不安を感じていた友人は、役所の無料耐震診断に相談したんです。
結果は…？
１．経年による老朽(ろうきゅう)化。
２．耐震基準が強化される以前の窓が多い設計。
３．増改築での強度不足。
なんと、震度５強の地震では「倒壊」してしまうとの判定！
この判定に友人は、すぐさま知り合いの大工さんに補強をお願いしました。
「ん?、屋根裏は、だいじょうぶと…」
「床下は…。こりゃ、土台から補強しないとダメだね。」
「屋根瓦は、重すぎるな。こりゃ、はずした方がいいね。」
新しく基礎をいれなおし、その上に根太(ねだ：床板を受ける横木)を追加
して土台を補強。さらに、重い日本瓦は、すべて軽いガルバリウム鋼板の
瓦に葺き替え…。
こうして、大工さんに言われるまま、補強工事が完了しました。
「もう、いつ地震がきてもだいじょうぶ！」と喜ぶ友人。
ところが、リフォームが完了した我家を改めて見上げた友人は、屋根だけ
が真新しく輝く、以前と代わり映えしない築３４年の概観を“まのあたり”
にしてしまったんです。
「もう一度リフォームするために、お金貯めなくっちゃ…。」
----------・----------
残念ながら、この話を聞くまで、私が「住宅プロデュース」をしているこ
とをこの友人は知らなかったんです…。
耐震はもちろん、快適な住まいにするための「リフォーム」ですものね！
耐震リフォームを予定しているみなさん、「快適な住まいのためのリフォ
ーム」も、お忘れなく！
リフォームのご相談、受け付けてますよ！
◇「耐震」＋「快適な住まい」リフォームの建築家ご相談はこちら↓
＜関東にお住まいの方＞
http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/tekijuku_search.php?id=zm
b059-06&mode=1#tekiid344
＜関西にお住まいの方＞
http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/tekijuku_search.php?id=zm
b059-04&mode=2#tekiid348
◇「リフォーム」のメールでのご質問・ご相談はこちら↓
https://www.zaus-co.com/enq/enq_form.php?qIds=gDSijjyZF&id=zmb059
◇「資料のご請求」はこちら↓
https://www.zaus-co.com/enq/enq_form.php?qIds=rDSijjRPX&id=zmb059
では、今週のザウス・マガジンのはじまりです！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇◆◇[ヘルシオ]が当たる「zausお正月キャンペーン」終了間近！◇◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お正月のすてきなプレゼント！！「水のチカラで調理でき、余分な脂や塩
分を落とし、カラダに必要なビタミンＣを守る」話題沸騰の過熱水蒸気で
調理する SHARP ウォーターオーブン[ヘルシオ] を、抽選で１名様にプレ
ゼントしちゃうキャンペーン終了まであと５日！
まだご応募していないみなさま、このチャンスをお見逃しなく！！
キャンペーン実施期間：2004年12月27日(月)?2005年1月26日(水)
◇ウォーターオーブン[ヘルシオ]プレゼントのご応募はこちら↓
https://www.zaus-co.com/enq/enq_form.php?qIds=7RSijjc0w&id=zmb059
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
＜実践的な知識を身につけられる＞ 住┃ま┃い┃の┃適┃塾┃
━┛━┛━┛━┛━┛━┛
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇◆◇ 関東版 ◇◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
◆ 賢い住まいづくりのための資金計画 ＜土曜日＞
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
住まいづくりを計画するにあたって、住宅の建設費や土地の取得費といっ
た直接的な費用だけで総費用を計算してはいませんか。しっかりとした資
金計画を立てるための予算の考え方から融資先の選択まで、賢い住まいづ
くりのための方法を学んでいただく講座です。
◇1月22日(土)／13:00(5組様限定)
http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/tekijuku_search.php?id=zmb
059-01&mode=1#tekiid345
----------------------------------------------------------------------
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
◆ How to 収益物件 ＜日曜日＞
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
収益物件とは賃貸マンションやアパート、テナントビルの経営など、投資
した不動産の家賃収入から収益を得る目的をもった物件のことをいいます。
資金計画などの基礎知識から実例を交えた応用編までを２部構成で分かり
やすく学んでいただける講座です。
◇1月23日(日)／13:00(10組様限定)
http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/tekijuku_search.php?id=zmb
059-02&mode=1#tekiid343
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇◆◇ 関西版 ◇◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
◆ センス・オブ・デザインリフォーム ?マンション編? ＜日曜日＞
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
より満足のいくリフォームを行うためには、見た目の良さだけではなく、
高い機能性を持ち、本当の意味で暮らしやすい空間を実現することが必要
です。デザインリフォームという言葉は建築の三要素である機能性の高さ
と構造的強さが確保された上で高いデザイン性を持つ住まいが具現化され
ることを表しています。
◇1月23日(日)／第1回10:30 ? 第2回14:30 ?(各回5組様限定)
http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/tekijuku_search.php?id=zmb
059-03&mode=2#tekiid349
----------------------------------------------------------------------
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
◆ ゆとりのリフォーム講座 ＜日曜日＞
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
ライフスタイルの変化や子供の独立などで家の間取りが合わなくなってき
た。家の老朽化が心配、いろいろと住まいについてお悩みの方は多いと思
います。
住まいに合わせて生活するのではなくリフォームを行うことで日々の暮ら
しにマッチした空間をつくるための方法を実例を交えながら建築家が分か
りやすく解説します。
◇1月23日(日)／第1回10:30 ? 第2回14:30 ?(各回4組様限定)
http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/tekijuku_search.php?id=zmb
059-04&mode=2#tekiid348
----------------------------------------------------------------------
「住まいの適塾」って何だっけ？と思われる方は、こちらをご覧ください。
他にも色々なテーマの適塾をご案内しております。
http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/index.php?id=zmb059
適塾のご希望、住まいのお問い合わせ・ご相談など、お気軽にお寄せくだ
さい。
http://www.zaus-co.com/website/form/index.php?id=zmb059
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
◆━━━━━━━…‥・・◇
＜住まいの流行がすぐ分かる＞ 住・ま・い・の・話・題
◆━━━━━━━…‥・・◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇◆◇「築３５年」って危ないの？！◇◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ねー、私のマンションって、地震が来てもだいじょうぶなの？」
せっかく目黒川沿いのおしゃれなカフェで待ち合わせたのに、友人の最初
の一言がコレです。
「わざわざ、こんなところまで呼び出しておいて、なんでマンションの診
断なの？」
ちょっと“けげん”な表情の私に、彼女は早口にまくしたてます。
「だってね、ここのところテレビをつければ地震特集ばっかりでしょ…。
いつ大地震が来てもおかしくないって言うじゃない！それにほら、新潟の
地震だって、古い建物ほど倒壊したって言うし…。なっちゃん(私)だって、
私の住んでるマンションが古いこと知ってるでしょ！」
彼女が住むのは、なんとこのすぐそばの代官山。古いマンションを、彼と
ふたりでシェアしているんです。
彼女に言わせると、“洗練された街”と“古いマンションのレトロ感”の
ギャップが、お気に入りとか…。
「でっ、そこって築何年だっけ？」彼女の勢いに、私は“しぶしぶ”診断
開始。
「えっっと、大家さんは築３５年って言ってたと思うけど…。」と彼女。
「ちっ、築３５年ですって！」私の裏返った声に彼女も察したらしく、さ
っきまでの勢いはどこへやら…。
----------・----------
「あのね。耐震設計基準っていう、地震に対する建物の強度の基準がある
んだけど、これまでに何度も改正されていてね、新しい基準ほど厳しくな
っているの…。でね。今の基準だと震度５ぐらいの地震でも損傷しないん
だけど、問題なのが昔の基準で設計された建物なの…。」
「耐震の明確な基準ができたのが1971年。より厳しい現在の基準の元がで
きたのが1981年。さらに1995年と2000年にも改正されていて、今の基準に
なってるの…。」
よく分からないとばかりに、彼女は首をかしげます。
「つまりね、この基準ができる前の建物って、あんまり地震に対する強度
を考えていないってことなの…。」
「今のマンションが築３５年だったら、建てられたのは1970年。とすると、
1971年の基準ができる前だから、とっても不安なの…。せめて、1981年以
降に建てられたマンションだったら、まだ心配が少ないんだけど…。」
そこまで聞いた彼女は、いきなりシェアしてる彼に携帯をかけ始めました。
「もしもしー。ねー、あのマンション出ようよ！」
----------・----------
古いからといって、すべての建物が危険というわけではありませんが、築
年数を経るごとに建物の劣化も加わり、危険リスクが増大します。
もし、現在のお住まいが気になるようでしたら、早めの対策を！
耐震のご質問、ご相談、受け付けてますよ！
◇「耐震」についてのご質問・ご相談はこちら↓
https://www.zaus-co.com/enq/enq_form.php?qIds=gDSijjyZF&id=zmb059
◇「資料のご請求」はこちら↓
https://www.zaus-co.com/enq/enq_form.php?qIds=rDSijjRPX&id=zmb059
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
／?／?／?／?／?／?
＜住まいの情報がすぐ分かる＞ │住│ま│い│の│情│報│
└─┴─┴─┴─┴─┴─┘
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇◆◇ 今週のおすすめ ◇◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
―――――――――――――――――――――――――――――――――
◆ 住まいのイベント---現代建築家個展
―――――――――――――――――――――――――――――――――
建築家の手による写真や絵画、彫刻などの個展を関東エリア各店舗にて開
催いたします。一流のクリエイターの手による作品の数々は、住まいづく
りの専門家である建築家の新たな一面を感じさせてくれます。お気軽にお
立ち寄り下さい。
なお、開催期間中に限り、個別建築相談会も開催いたします
◇会期／2005年1月15日(土)?1月30日(日) 10:30?19:00
◇会場／ザウスベルステージ銀座
◇入場料／無料
http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/tekijuku_search.php?id=zmb
059-05&mode=1#tekiid363
◇建築家についてのご質問・ご相談はこちら↓
https://www.zaus-co.com/enq/enq_form.php?qIds=gDSijjyZF&id=zmb059
----------------------------------------------------------------------
―――――――――――――――――――――――――――――――――
◆ 住まいのTV---渡辺篤史の建もの探訪
―――――――――――――――――――――――――――――――――
渡辺さんが訪ねた数々の建築を写真入りで紹介しています。
＜次回放送のお宅＞『３０畳の大空間 湘南でハワイ生活』
ご主人はサーファー、奥さんはフラダンスのインストラクターというハワ
イ大好きのご夫婦が湘南に建てたハワイアンハウス。階段を中心に回遊で
きる開放感抜群の２世帯住宅。お楽しみに！！
◇毎週土曜日／9:30?9:55放送 ＜テレビ朝日＞
http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/index.html
◇建築家についてのご質問・ご相談はこちら↓
https://www.zaus-co.com/enq/enq_form.php?qIds=gDSijjyZF&id=zmb059
----------------------------------------------------------------------
―――――――――――――――――――――――――――――――――
◆ 住まいのTV---住まいの極意 My sweet life
―――――――――――――――――――――――――――――――――
自分なりのライフスタイルを達成した家族を紹介するとともにマイホーム
を考えていらっしゃる方々に、役立つハウジング情報を併せてお届けしま
す。毎週、個性的で魅力的な物件を選りすぐって取り上げます。
＜次回の放送＞『ローコストで夢を実現した暮らし』
お楽しみに！！
◇毎週土曜日／18:30?19:00放送 ＜テレビ東京＞
http://www.tv-tokyo.co.jp/gokui/
◇建築家についてのご質問・ご相談はこちら↓
https://www.zaus-co.com/enq/enq_form.php?qIds=gDSijjyZF&id=zmb059
----------------------------------------------------------------------
―――――――――――――――――――――――――――――――――
◆ 住まいのTV---大改造！！劇的ビフォーアフター
―――――――――――――――――――――――――――――――――
司会は所ジョージ。この人が日本の家族生活を驚くほど素敵に改造しちゃ
います。そしてこの大改造を支えるのが、毎回登場する"匠"。
ただ見た目を改造するだけが匠じゃない。大改造というテーマを通して、
家族の絆が生まれたり、新しい発見や感動があったり。
笑いあり。感動あり。見どころたっぷりの１時間です！
＜次回放送のみどころ＞
わずか９坪、狭さの中に様々な問題を抱えた通称「湯気でくもる家」を劇
的に大改造！老夫婦が悲鳴！孫と子供が長居出来ない！大量の湯気で天井
が腐蝕してはがれ落ちる寸前！老後を安心して暮らせる快適空間に大変身！
お楽しみに！！
◇毎週日曜日／19:58?20:58放送 ＜朝日放送＞
http://asahi.co.jp/daikaizo/
◇建築家についてのご質問・ご相談はこちら↓
https://www.zaus-co.com/enq/enq_form.php?qIds=gDSijjyZF&id=zmb059
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
今週のザウスマガジンいかがでしたか。
お届けした情報が、みなさんの『理想の住まいづくり』実現に、お役立て
いただければうれしいです。
さて、来週のザウスマガジンは…？
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
※このメールマガジンは、ザウスにご登録いただきメール配信をご希望の
方のみに配信しております。
※メールマガジンのバックナンバーは、以下のページにてご覧いただけま
す。
https://www.zaus-co.com/enq/enq_form.php?qIds=dDSijjOrw&id=zmb059
※このメールマガジンは、「MSゴシック」「Osaka-等幅」などの等幅フォ
ントにてご覧いただくときれいに表示されます。
※配信をご希望されない方は、以下のURLより配信停止してください。
http://www.zaus-co.com/mypage/teishi_edit.php?qIds=ztMijjPKc&
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆編集・発行元
株式会社ザウスコミュニケーションズ
URL： http://www.zaus-co.com/?id=zmb059
担当：石倉
〒104-0061
東京都中央区銀座1丁目2番4号
サクセス銀座ファーストビル7階
TEL：03-5159-8156 FAX：03-3535-8458
E-MAIL：info@zaus-co.com
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(C)2005 zaus
でもお問い合わせ頂けます。
ビジネスパートナー募集
