2004年11月30日配信

　　　 ,　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2004.11.30
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　このメールマガジンは、『理想の住まいづくり』実現に役立つ知識や情報
　が満載のマガジンです。

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　こんにちは、ザウスの石倉です。

　「安い中古住宅を見つけたので、買って建て替えをしようと思うんだけど
　・・・」

　先日、こんなご相談を受けたので、早速、お客さまの検討されている土地
　について調べてみました。
　そしたらなんと、建て替えをすることができない土地だったんです。
　「えっ、そんな土地があるの？」
　じつは、こんなケースってよくあるんです！

　家を建てた当時は規制が緩やかだったため、建築になんの支障もなかった
　土地でも、現代の厳しい建築基準法では家を建てられないことがあるんで
　す。

　びっくりですよね！

　土地や中古住宅を買って建物を建てたり、建て替えをしたりする場合には、
　建築基準法や自治体ごとに決められている条例などの法規制をチェックす
　るなど、事前にたくさんのことを考えなくてはなりません。
　　
　そこで安心なのが、土地や中古住宅探しから住まいづくりをお手伝いさせ
　ていただく「エステートコース」です。

　このコース、土地情報をご紹介するだけではありません。なんと、建築家
　も土地探しから住まいづくりに参加するんですよ！（＊1）

　建築家が、購入を検討している土地に適した建物や、敷地の諸条件などを
　確認。みなさんのご要望を加味した上で、建物の提案をしてくれるんです。
　「土地の購入」というだけではなく、「建物のプロ」が見てくれるから安
　心ですね！

　また、土地に中古の建物があった場合も、どんなリフォームが可能なのか
　提案してくれるんですよ！

　「購入した土地に家が建てられない！」なんてことにならないように、少
　しでも「？」と思うことがあったら、お気軽にご相談下さいね。

　◇「土地購入」についてのお問い合わせはこちら↓
  https://www.zaus-co.com/enq/enq_form.php?qIds=1DSijjiDX&id=zmb051

　◇「資料のご請求」はこちら↓
  https://www.zaus-co.com/enq/enq_form.php?qIds=rDSijjRPX&id=zmb051

　（＊1 一部地域はご対応できない場合がございます。ご了承下さい。）

　では、今週のザウス・マガジンのはじまりです！


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　＜実践的な知識を身につけられる＞　　　　　 住┃ま┃い┃の┃適┃塾┃
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　◇◆◇ 関東版 ◇◆◇
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　◆ 住まいの構造見学会 　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜日曜日＞
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　今回、見学する住まいは、木造3階建てを採用。
　また、金物は表に見えないものを使用しています。
　木造住宅の工事過程でチェックすべきポイントを建築家や施工管理技師が、
　実際の現場を使って、分かりやすく説明します。
　「木造」という構造のメリットは、１つは安いことです。
　では、デメリットは？
　当日の現場見学会にて学んでいただけます。
　春には、完成見学会を予定。
　◇12月5日(日)／第1回10:30 ?　第2回14:00 ?(各回6組様限定)
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/tekijuku_search.php?id=zmb051-01&mode=1#tekiid339


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　◇◆◇ 関西版 ◇◆◇
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　◆ 住まいの完成見学会・RC編 　　　　　　　　　　　　　　　＜土・日＞
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　RC造や木造、鉄骨造など、それぞれに長所・短所があります。
　そして、それぞれの素材の良さを引き出すことができれば、より完成度は
　高まります。RC造ならではのコンクリート素地の美しさにこだわり、外装
　や内部仕上にコンクリート打放しを採用した住まいの完成見学会です。
　◇12月4・5日(土・日)／第1回10:30 ?　第2回14:00 ?(各回5組様限定)
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/tekijuku_search.php?id=zmb051-02&mode=2#tekiid335


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　◆ 素材を知ろうpart２?機密性と断熱性について? 　　　　　＜日曜日＞
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　建築家による提案には、そのひとつひとつに理由があります。窓や断熱材、
　壁材やフローリング材など、さまざまな材料の長所・短所を、高気密・高
　断熱という観点を中心に紹介するとともに「なぜそれを選ぶのか」につい
　て建築家がわかりやすく解説する講座です。
　◇12月5日(日)／14:00 ?(4組様限定)
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/tekijuku_search.php?id=zmb051-03&mode=2#tekiid336


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　◆ ゆとりある生活のためのリフォーム講座 　　　　　　　　　＜日曜日＞
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　お子様の独立などライフスタイルの変化にともない今のお住まいの間取り
　が暮らしに合わなくなってきた、家の老朽化が心配・・・住まいについて
　様々なお悩みをお持ちの方も多いと思います。
　家に合わせて暮らすのではなく、暮らしに合わせてリフォームをするため
　に、実例を交えながら第一線で活躍中の建築家が分かりやすく解説します。
　１０年後、２０年後の暮らしのために、安心のリフォームをお考えの方に
　最適な講座です。
　◇12月5日(日)／13:30 ?(20組様限定)
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/tekijuku_search.php?id=zmb051-04&mode=2#tekiid337


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　「住まいの適塾」って何だっけ？と思われる方は、こちらをご覧ください。
　他にも色々なテーマの適塾をご案内しております。
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/index.php?id=zmb051

　適塾のご希望、住まいのお問い合わせ・ご相談など、お気軽にお寄せくだ
　さい。
  http://www.zaus-co.com/website/form/index.php?id=zmb051


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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◆━━━━━━━…‥・・◇
　＜住まいの流行がすぐ分かる＞　　　　　　　　住・ま・い・の・話・題
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　◇◆◇「乾くまで５年」っていったい？！◇◆◇
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　服や車を選ぶ際、最も気になることと言えば…金額？
　いえいえ、実際には、みなさんがもっと気になることがあるはず。
　…それは「色」。

　最近は冷蔵庫や洗濯機といったいわゆる「白物」といわれた家電製品も、
　赤・青・黄色といったカラフルなものが主流になっていますね。
　暮らしの中で個性を演出する「色」が重要視されているようです。

　住まいにも、色の力でさまざまな工夫や演出をしてみたくなりますよね！
　ということで、今回の住まいの話題は「塗料」のお話です。

　ところで、塗料の中では割と一般的な「モルタルセメント」。
　主に家の外壁に使用される塗料なのですが、モルタルセメントが完全に乾
　燥するまでには「約５年」もかかると言われているんですよ！

　なぜ、そんなにかかるのか？

　モルタルセメントは、原料のほとんどが海砂なのです。だから、新築時は
　どうしても水分を含んでしまい、完全に乾ききるまで長い時間がかかって
　しまうのです。

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　◇塗料も適材適所

　『塗料』と一言でいっても、その種類は何百種。そして用途や場所に応じ
　て使い分けをしなくてはいけません。
　外装・内装・屋根・鉄部・木部・床などの塗料について見ていきましょう。

　＜外装上塗＞

　外装にはそれこそいろいろありますが、大きく分けると上記でお話したモ
　ルタル壁、サイディング壁の２種類が一般的です。

　＜内装＞

　今はビニールクロスなどが一般的で塗装は押され気味の内装ですが、ビニ
　ールクロスはもちろん、ボード、モルタルにも塗装することができます。

　また、今問題視されているシックハウスなどの原因となる成分を吸着する
　性質を持った「内装用塗料」が改めて注目されています。

　＜屋根＞

　屋根といっても、じつに多くの種類がありますよね。
　瓦だけではなく、陶器・セメント・モニエル・コロニアル・トタンなど。
　屋根は、素材によって塗料を選びますので、専門家との相談が必要です。

　＜鉄部・木部＞

　鉄部・木部の塗料は、これまで「ペンキ」と呼ばれる合成樹脂が良く使わ
　れていました。しかし最近では、塗膜の持ちや光沢などの見た目から、ウ
　レタン樹脂が主流になりつつあります。

　＜床＞

　床用は、ほとんどがコンクリートに塗るアクリルタイプが主流です。
　最近ではツヤを出したり、反対にツヤを無くしたいという要望もあるので
　専門家との相談が必要です。

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　◇塗りなおすことによって丈夫な家に

　塗料（外装上塗）の塗り替え時期を知っていますか？
　専門家によると、新築段階から約６?８年ごとの塗り替えがベストだとか。

　塗料を塗り替えることにより痛んだ部分を保護し、建物の寿命を延ばし資
　産価値を損なわない。塗料のメリットは大きいんです。

　＜外的環境要因からの耐久力を強化＞

　簡単に吹き付けられるタイルなどの新築塗料よりも、塗り直しで防水耐候
　力が比較にならないほどアップするんです。 

　＜防災力を強化＞

　塗り替え用外壁塗料には、ＪＩＳ規格防火・防災塗料がそろっています。

　＜機能力の強化＞

　自然環境が家に与えるダメージに合わせて、さまざまな塗料がそろってい
　ます。

　　・汚れにくい「低汚染機能塗料」
　　・雨水などに強い「非汚染機能塗料」 
　　・カビ・コケを防ぐ「防カビ・コケ機能塗料」

　塗料のメンテナンスは、見た目以上の効を得られるので、あなどれません。

　家の耐久性を大きく左右する塗料。建築家とじっくりご相談くださいね！


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　＜住まいの情報がすぐ分かる＞　　　　　　 │住│ま│い│の│情│報│
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　◇◆◇ 今週のおすすめ ◇◆◇
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　◆ 住まいの本---月刊 NewHOUSE (ニューハウス) 2005年1月号
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　総力特集／安くて良くて楽しい！建築家と建てる家
　家にいながら森林浴を楽しむ、傾斜地に建つ家
　緑に囲まれたモダンで懐かしい日本の家
　敷地の特徴を生かし眺望を存分に楽しむ家
　コストを抑えながらシンプルで美しい家を建てる
　…など、住まいに役立つ情報が満載！
　◇11月20日(土)発売 ＜ニューハウス出版＞
  http://www.newhouse.co.jp/


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　◆ 住まいのショップ---in The ROOM
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　スタイリッシュで活動的な都市型生活を
　楽しむために今とそしてこれからの
　ライフスタイルを提案する住まいの専門ショップ。
　それが「in The ROOM」です。
  http://www.0101.co.jp/brands/intheroom/index.html


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　今週のザウスマガジンいかがでしたか。

　お届けした情報が、みなさんの『理想の住まいづくり』実現に、お役立て
　いただければうれしいです。

　さて、来週のザウスマガジンは…？

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　＜住まいの話題＞は、「瓦」です。空手の瓦割りに使われる瓦って、
　本当は・・・？！

　さらに、＜住まいの情報＞も盛りだくさん！

　では、来週をお楽しみに！！


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