2004年8月17日配信

　　　 ,　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2004.8.17
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　このメールマガジンは、『理想の住まいづくり』実現に役立つ知識や情報
　が満載のマガジンです。

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　こんにちは、ザウスの伊東です。

　昨年、倉敷を旅行したんです。いいですよね??あの昔ながらの街並み。
　お茶屋さんでいただいた和菓子が、なんとも風情のある味わいで…。

　でも、この瓦屋根と白壁の街並み、｢建築協定｣で守られているからこそ存
　続しているんです！

　じつは先日、土地を探されているお客さまから「建築協定って何ですか？」
　とのご質問をいただきました。

　このお客さま、お子さまができてマンションが手狭になったため、家を新
　築する土地情報を集めてご検討中に、条件欄の「建築協定」を発見された
　とか…。

　「建築協定」には、地域住民の間で決められたものや、役所の認可を得た
　ものなどさまざまありますが、違反すると法律で罰せられる可能性もある
　ため、土地を購入する際には、その地域の「建築協定」をしっかり確認す
　る必要があるんです。

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　ところで｢建築協定｣のご質問をいただいたお客さま、ご検討の土地の「建
　築協定」を調べると、ご希望の陸屋根(りくやね：水平に近い屋根)がつく
　れず、塀の高さ制限もあったため、他の土地を探されることに…。

　でも今度は、ザウスがお手伝いするので、｢建築協定｣の事前チェックもし
　っかりできます。

　みなさんの『理想の住まいづくり』の土地探し、しっかり確認してくださ
　いね！

　もちろん、土地のご相談、いつでもお受けしていますよ！

　◇土地のご相談はこちら↓
  http://www.zaus-co.com/website/form/index.php?id=zmb036

　では、今週のザウス・マガジンのはじまりです！


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　＜実践的な知識を身につけられる＞　　　　　 住┃ま┃い┃の┃適┃塾┃
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　◇◆◇ 関東版 ◇◆◇
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　◆ 真夏の住まいの相談会「コンクリートで住まいをつくる編」 ＜土曜日＞
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　TVや雑誌でよく見かける、鉄筋コンクリート打放しの家を建てたい。そん
　な人を対象にした建築相談会です。鉄筋コンクリート造が得意な建築家に
　直接ご相談ください。
　◇8月21日(土)／14:00 ?(4組様限定)
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/e040821.php?id=zmb036


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　◆ 「親子で住宅模型をつくろう！」 　　　　　　　　　　　　＜日曜日＞
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　この夏休みに親子で、住宅模型を作りながら楽しく夢を膨らませながら、
　家について考えてみましょう。建築家、榎本康三氏を講師に、住宅模型は
　敷地をダンボール、建物を粘土で楽しく作りましょう。（写真をご参照く
　ださい。制作した住宅模型はお持ち帰りいただけますので、お子様の夏休
　みの宿題として最適です。）
　◇8月22日(日)／13:00?16:00 (8組様限定)
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/e040822.php?id=zmb036


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　◇◆◇ 関西版 ◇◆◇
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　◆ 「賢い資金計画」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＜日曜日＞
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　住まいづくりを計画するに当たって、住宅の建設費や土地の取得費といっ
　た直接的な費用だけで総費用を計算してはいませんか。しっかりとした資
　金計画を立てるための予算の考え方から融資先の選択まで、賢い住まいづ
　くりのための方法を学んでいただく講座です。
　◇8月22日(日)／14:00 ?(4組様限定)
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/w040822.php?id=zmb036


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　「住まいの適塾」って何だっけ？と思われる方は、こちらをご覧ください。
　他にも色々なテーマの適塾をご案内しております。
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/index.php?id=zmb036

　適塾のご希望、住まいのお問い合わせ・ご相談など、お気軽にお寄せくだ
　さい。
  http://www.zaus-co.com/website/form/index.php?id=zmb036


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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◆━━━━━━━…‥・・◇
　＜住まいの流行がすぐ分かる＞　　　　　　　　住・ま・い・の・話・題
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　◇◆◇ サガンの魅力って！？ ◇◆◇
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　私たちの暮らしを彩るさまざまな石材---「御影石」「大理石」「粘板岩」
　「石灰岩」について、その特性や用途などをご紹介してきました。

　さて、今回は最後の石材「砂岩(さがん)」の魅力について、お話を進めて
　いきましょう。

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　「砂岩」は、その名の通り、砂が固まってできた岩のことです。

　砂岩も前回ご紹介した石灰岩と同様に、水中のさまざまな物質が積もって
　固まった「堆積岩(たいせきがん)」の一種です。
　もちろん、水中で固まった岩石ですから、時には太古の化石を含んでいる
　こともあるんです。

　この砂岩、質にバラつきが少なく、適度な硬さもあるので、さまざまな加
　工が可能なため、細かい細工を施すには、最適な石材といえます。
　それは、大昔の仏像に砂岩を使ったものが数多く残っていることからも、
　伺えます。

　ところで、大昔の仏像が残っていることは、耐久性・耐候性に優れている
　ことの証明でもありますね。
　この耐久性・耐候性に優れた砂岩は、住まいのどんな部位にも使用するこ
　とができるんです。外壁にも、階段にも、洗面台にも…。

　どこにでも使えるというのは、とても便利で重宝しますよね！

　最近は、ドイツ・インド・スペインなど世界各国から面白い色柄の砂岩が
　数多く輸入されていて、住まいづくりに活かされる機会がどんどん増えて
　いるんです。

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　これらの砂岩は褐色や赤系のものが多く、人気の高い砂岩として有名なイ
　ンド産のレッドサンドストーンは、特に濃い赤色が魅力的です。
　でもこのレッドサンドストーン、水には少々弱いため、撥水加工を施す必
　要がありますのでお気をつけて！

　自然の暖かさが伝わってくるような独特の模様と、色合いが人気の砂岩。
　教会などの建築物や、オシャレな庭園にとても多く使われています。
　海外のリゾート地でも、ホテルやビラには砂岩を使った建物は人気が高く、
　砂岩を好む方がどんどん増えています。

　砂岩の持つ、極めて自然で素朴な感じが人気の秘密のようですね。

　ところが、この大人気の砂岩も、これまでにご紹介した石材と同様に人工
　的に作り出すことができるのですよ！

　例えば、住まいの外壁に使われる「外壁材」の表面に、本当に切り出して
　きたかのような砂岩の模様や色目を忠実に再現してあったりします。
　これは、技術の進歩で、本物とは見分けがつかないような精巧な加工が可
　能となったからなんです。

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　ところで、塗料でも砂岩の雰囲気を演出できるんですよ！
　「石材調仕上塗料」という建築用の塗料の一種を使うと、あたかも石材を
　用いたかのような美しい石の壁などを作り出せるんです。

　コンクリートブロックを積み上げた味気ない塀でも、「石材調仕上塗料」
　を「左官ゴテ」で表面に塗り込み、目地を作ったり、コテを運ぶ強さや方
　向を変えたりして、自由に石の雰囲気を演出できるんです。

　この方法だと、全てを本物の石材で仕上げるよりもコストは下がりますし、
　自分の好みの雰囲気に仕上げるのも自由自在。
　好きな場所に、思い通りに施工することができ、砂岩だけでなく大理石や
　御影石を再現することだってできます。

　でも、ちょっと注意が必要！リアルな雰囲気にするには、職人さんの相当
　な技術が必要になるんです。
　さらに、この方法より安い輸入石材が入手できることもあるんです。

　もし、安く雰囲気だけを楽しみたいのなら、ご自身で左官してみるのも手
　かも知れませんね！

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　自然の風合いとオシャレなイメージを楽しめる石材「砂岩」。
　住まいづくりを始められるあなた、暖かい雰囲気の砂岩を、ぜひとも使っ
　てみてはいかがですか？

　使い方については、建築家とじっくりご相談してくださいね！


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　◇◆◇ 今週のおすすめ ◇◆◇
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　＜住まいの知識がすぐ分かる＞　　　　　　 ／住／ま／い／の／雑／学／
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　◇◆◇ 風に負けない家づくり ◇◆◇
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　新しく住まいをつくることを検討されているみなさん！
　みなさんの新居の建つ場所は、どんな場所でしょう？

　前回は「地盤」について調べる必要性をご紹介しました。現在は宅地とし
　て開発されていても、昔は低湿地帯だった場所は地盤が緩く、地震などの
　自然災害や地盤沈下で大きな被害を受けることに…。

　住まいは、一生でもっとも高額な買い物で、暮らしの基礎になる場所です。
　慎重になりすぎるということは無いはずですから、細部までこだわって、
　安心・快適・納得の住まいづくりをしましょうね！

　さて、今回は「風」への対策についてのお話です。

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　◇その土地の風を知ろう

　この暑い夏、窓を開けたときに入り込んでくる風に救われますよね！街を
　通り抜けて行く風も、気分を爽やかにしてくれます。
　でも、夏の風といえばやっぱり「台風」。

　海を大シケにし、街路樹の葉を散らし、看板や電柱をなぎ倒し、あげくの
　果てに、私たちの大切な家屋を破壊することもある「台風」です。
　毎年、被害に遭われた家屋の映像を見ると、本当に恐ろしくなりますよね。

　この台風に限らず、風への対策はきちんと講じておく必要があるんです。
　なにしろ、風の強さは、季節だけではなく、地域の地形や、その日の天候
　などによっても大きく変化するからです。

　このため、住まいの形や高さ、風を受ける面積の大きさや角度といった点
　をきちんと考慮に入れて住まいの設計を行う必要があります。

　また、お住まいになりたい地域の気象記録や地元の人に尋ねて、その地域
　の最大風速を知っておくことも大切です。

　最大風速を知らずに建てた家が、強風で飛ばされた！なんてことにならな
　いために、地域の気候風土に合わせた構造設計をすることが大切なのです。

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　◇風は「押す」だけではない

　風には「押す」力だけでなく「吸う」力もあることをご存知ですか？
　
　風をイメージする際、水平方向に「押す」力を思い浮かべますが、実際に
　は「押す」力だけではないんです。
　風が建物に当たると、色々な方向に風が影響を及ぼします。

　強い風が吹くと、屋根がめくれることがありますね。
　これは、屋根の形や傾斜によって、風が屋根を押し上げるように働く力に
　よるものです。

　どういうことかといいますと…

　風上側の屋根の面には、上向きの力が加わるようになります。その一方、
　風下側の屋根の面には、下向きの力が加わることになるのです。
　風上は「上向き」の力、風下は「下向き」の力…。
　屋根がめくれ上がるメカニズム、お分かりいただけますか？

　台風のような強烈な風が吹いた時、その力はより大きくなりますから、風
　の強い地域では、より万全な風対策が必要ですね！

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　◇接合部分に気を配ろう

　では、具体的にはどんな点に気を付けて、構造設計をすれば良いのでしょ
　う？

　まず、建物の接合部分を強固なものにすることが必要です。

　建物の接合部分と一口に言っても、以前に「住まいの構造」でご紹介した
　ように、かなり多くの箇所になってしまいます。

　基礎と土台、柱と梁、梁と小屋組、肝心な屋根の材料となる母屋(もや)と
　垂木(たるき)といった部分まで、すべての部位において、しっかり風対策
　を講じておきましょう。

　地震対策として屋根を軽くすることも大切ですが、風に備えて丈夫な屋根
　にするバランスが重要なんですね！

　さらに詳しくお知りになられたい方は、お気軽にお問い合わせください。
  http://www.zaus-co.com/website/form/index.php?id=zmb036


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　今週のザウスマガジンいかがでしたか。

　お届けした情報が、みなさんの『理想の住まいづくり』実現に、お役立て
　いただければうれしいです。

　さて、来週のザウスマガジンは…？

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　＜住まいの話題＞は、「ガラス」素材のご紹介が始まります！「え?、ガ
　ラスって１種類だけじゃないの？」って驚かれること間違いなしですよ！

　＜住まいの雑学＞は、番外編その３「火が燃え移りにくい材料」について
　です。この材料しだいで、近隣の火災被害が、まったく異なってしまうと
　か…。

　さらに、＜住まいの情報＞も盛りだくさん！

　では、来週をお楽しみに！！


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