2004年8月3日配信

　　 ,　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  2004.8.3
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　このメールマガジンは、『理想の住まいづくり』実現に役立つ知識や情報
　が満載のマガジンです。

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　こんにちは、ザウスの伊東です。

　先日、とっても“ぞっと”したんです。

　新聞の折込チラシを持ってご来店されたお客さま。折込チラシにあった土
　地購入のご相談だったのですが、よくよく条件を調べてみると、ご希望の
　大きさの家が建てられないことが判明したんです。

　お客さまは、再検討されるとお帰りになったのですが、ところが…。

　問い合わせた折込チラシの不動産業者から、矢継ぎ早な催促が始まったそ
　うです。
　「他にも買い手がついているから、返事を早くしてほしい。」とか、「今、
　返事をもらわないと契約できません。」などなど。
　あの手、この手って感じで…。

　もちろん、その不動産業者は営業に懸命だっただけでしょうが、お客さま
　は、その勢いに圧倒されてしまったとか。

　このお客さま。結局、ご希望の大きさの家が建てられる条件で探し直され、
　条件に合う土地を見つけられたんです。
　でも、もし折込チラシの土地の規制を知らないまま購入されていたらと思
　うと、“ぞっと”しちゃいますよね。

　土地探しは、場所や価格が重要と思われがちですが、その土地の建ぺい率
　や容積率などの規制条件や、地質や地理条件など、さまざまな確認すべき
　ことがあるんです。

　みなさんの『理想の住まいづくり』の土地探し、しっかり確認してくださ
　いね！

　もちろん、折込チラシの土地ご相談、お受けしています！！
　（週末に土地ご相談会がありますよ！）

　◇関東の方のご相談はこちら↓
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/e040808.php?id=zmb034

　◇関西の方のご相談はこちら↓
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/w040808_1.php?id=zmb034

　では、今週のザウス・マガジンのはじまりです！


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　＜実践的な知識を身につけられる＞　　　　　 住┃ま┃い┃の┃適┃塾┃
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　◇◆◇ 関東版 ◇◆◇
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　◆ ｢ポーセレン(白磁絵付け)講座」　　　　　　　　　　　　　＜土曜日＞
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　昨年のタイルクラフトに続く今年の夏休み企画は・・・｢ポーセレン｣です。
　ポーセレンは誰でも気軽に楽しめる磁器絵付けです。興味はあるけど難し
　そう・・・と敬遠されている方は、転写紙を使って描くことも可能です。
　今回、講師で来ていただいている井口さんが初めての方でも分かりやすく
　教えていただけます。
　◇8月7日(土)／第１回10:00 ?　・第２回13:00 ?　・第３回15:00 ?
　(各回4組様限定)
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/e040807_1.php?id=zmb034


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　◆ 真夏の住まいの大相談会　｢狭小敷地に建てる編」　　　　　＜土曜日＞
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　狭小敷地をテーマとした、ザウス登録建築家との大相談会を開催します。
　限られた敷地をうまく使うにはどうすればいいのか、建築家からアドバイ
　スを受けてみませんか？これから土地を探したいという方でも結構です。
　お気軽にご参加ください。
　◇8月7日(土)／14:00 ?(4組様限定)
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/e040807_2.php?id=zmb034


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　◆ 基礎編　｢いい土地勉強会」　　　　　　　　　　　　　　　＜日曜日＞
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　希望の住まいを実現するためにはどのような土地が適しているのか。さま
　ざまなチラシからの情報の読み取り方や業者の持つ土地資料の用語解説、
　不動産の売却時や取得時にかかる税金などについて、これから土地探しを
　始める方に分かりやすく学んでいただく講座です。
　◇8月8日(日)／14:00 ?(6組様限定)
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/e040808.php?id=zmb034


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　◇◆◇ 関西版 ◇◆◇
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　◆ 基礎編　「いい土地勉強会」　　　　　　　　　　　　　　 ＜日曜日＞
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　希望の住まいを実現するためにはどのような土地が適しているのか。さま
　ざまなチラシからの情報の読み取り方や業者の持つ土地資料の用語解説、
　不動産の売却時や取得時にかかる税金などについて、これから土地探しを
　始める方に分かりやすく学んでいただく講座です。
　◇8月8日(日)／14:00 ?(4組様限定)
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/w040808_1.php?id=zmb034


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　◆ 基礎編　「ランニングコストについて」　　　　　　　　　 ＜日曜日＞
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　大きな窓や、高い吹き抜けのある空間。とても素敵なものですが、季節ご
　との日差しの入り方などについて「建築家の計算」がなければ、冷暖房の
　ランニングコストなど、マイナス面となってしまうことがあります。照明
　器具などの設備品の紹介を交えて｢建築家が提案する理由｣について解説す
　る講座です。
　◇8月8日(日)／14:00 ?(4組様限定)
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/w040808_2.php?id=zmb034


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　「住まいの適塾」って何だっけ？と思われる方は、こちらをご覧ください。
　他にも色々なテーマの適塾をご案内しております。
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/index.php?id=zmb034

　適塾のご希望、住まいのお問い合わせ・ご相談など、お気軽にお寄せくだ
　さい。
  http://www.zaus-co.com/website/form/index.php?id=zmb034


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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◆━━━━━━━…‥・・◇
　＜住まいの流行がすぐ分かる＞　　　　　　　　住・ま・い・の・話・題
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　◇◆◇ 崩れやすいのに優れている「スレート」って！？ ◇◆◇
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　暮らしを彩る石材についてのお話を進めている「住まいの話題」。
　「御影石(みかげいし)」と「大理石」という人気の高級石材について、２
　回にわたってお話しました。

　「やっぱりあのツヤが良いよね、御影石って」
　「やっぱりお風呂はゴージャスに大理石だわ」
　なんて声も聞こえてきそうですね。

　さて、今回ご紹介する石材は、ガラッと雰囲気を変えてとても実用的な石
　材についてのお話です。

　今回のテーマは…「スレート」です。

　「スレートって、なに？」と思われる方、とっても身近な石材なんですよ。
　ほら、ここにも、あそこにも…。
　それでは、スレートについてのお話をはじめましょう！

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　スレートとは、粘板岩(ねんばんがん)を薄い板状に加工した、屋根に用い
　る材料のことです。

　これだけじゃ「あぁ、なるほど！」と思いつきませんよね。
　詳しくご説明していきましょう。

　まずは「粘板岩」について…。
　粘板岩とは、泥岩などが圧力を受けて、堅く緻密になったもので、灰色や
　黒色のホロホロと崩れやすい石です。

　「崩れやすい石」と聞くと、建築資材としては不適当に思われますが、実
　際には建築の現場において、とっても役に立つ心強い存在なのです。
　しかも、技術の発達した最近になって使われ始めたのではなく、古くから
　住まいづくりに欠かせない石材だったのです。

　では、粘板岩は住まいのどの部分に用いられていたのでしょう？
　あっ、もう前に紹介しちゃいましたね！答えは…「屋根」です。
　粘板岩は「屋根材」には最適な石材なのです。

　この粘板岩、「崩れやすい」というよりもむしろ「剥がれやすい」ため、
　屋根に貼るように加工するには好都合なんです。
　さらに、対候性に優れているとくれば、確かに屋根材として最適です！

　ただ、やはりこの粘板岩も「天然もの」。
　屋根をすべて粘板岩のスレートで覆うとなると…結構なお値段になりそう
　です。

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　前回ご紹介した大理石も、できれば天然ものを使いたいところでしたが、
　高価なため「人造大理石」というものが生み出され、重宝されていました。

　スレートでも同じことで、天然の粘板岩ではなく、人工の素材を使った便
　利なものがあります。
　それが…「石綿スレート」です。

　石綿スレートは、セメントと特殊鉱物質を主な原料に着色剤を用いて色を
　つけた製品です。
　この石綿スレート、色のバリエーションが多く、さらに、瓦の３分の１程
　度の軽さで対候性にも優れているなどの点から、非常に人気のある屋根材
　なんです。

　また、工事が非常にシンプルで済みますし、瓦に比べて材料費や施工費が
　安くなるためとても経済的です。
　
　お洒落で、実用性に優れ、経済的…。
 「石綿スレート」は素晴らしい石材ですね！！

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　と、諸手を挙げて喜んだのも束の間、ちょっと注意すべき点が一つ。

　これまで、石綿スレートには人体に悪影響を及ぼす物質「アスベスト」が
　含まれていたのです。

　このため、日本だけでなく諸外国でも随分と規制が厳しくなり、人体に悪
　影響を与えることがない「ノンアスベスト」のスレートが主流となってき
　ました。

　スレートは、カラフルな色がたくさん用意されていますが、周りの景観と
　調和するよう、慎重に選びたいものです。

　もちろんデザインは、建築家とご相談くださいね！



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　＜住まいの情報がすぐ分かる＞　　　　　　 │住│ま│い│の│情│報│
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　◇◆◇ 今週のおすすめ ◇◆◇
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　＜住まいの知識がすぐ分かる＞　　　　　　 ／住／ま／い／の／雑／学／
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　◇◆◇ 給水と排水のしくみ ◇◆◇
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　あたりまえのことですが、蛇口をひねると、勢い良く水が流れます。
　でも…不思議じゃないですか？
　なぜ、２階の蛇口にも水が届くんでしょう？

　今回は、水が供給・排水されるしくみについてご説明します！

　ところで、水道はいつから存在していたのでしょうか？
　もちろん太古の昔は、川などの自然の水や掘った井戸から水を運び、その
　まま使用していました。

　きっかけは、“まち”でした。文明の進化とともに、人々が多く集うよう
　になった“まち”には、「水を溜める」「水を引く」機能が不可欠となっ
　たのです。

　なんとこの水道、「紀元前４世紀」の古代ローマにはあったそうです。
　なんだか、そんな昔からあったなんて、とっても不思議ですよね！

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　◇水圧と水の供給

　水は、配水管を通り各家庭に送られてきます。配水管の途中にはポンプが
　設置されており、ここで水に圧力をかけて送るしくみになっています。
　（このポンプでかけられる圧力のことを『水圧』といいます。）

　通常、蛇口から水を流すのに最低限必要な水圧は「0.3kg/cm2」程度。 さ
　らに、シャワーに必要な水圧は「0.7kg/cm2」程度ですが、 もともと家庭
　に水を運ぶ給水管の水圧は「1.5kg/cm2」もあるので、 ２階建ての住宅で
　も、この水圧を利用して各設備に水を供給することができるのです。

　排水管の水圧「1.5kg/cm2」といっても、見当が付きませんよね！
　とにかく高い水圧なので、普通は、洗面所やトイレ、シャワーなどの用途
　に応じて管の途中に調整弁を設置して水圧を下げてから使います。

　でも、高いビルや建物だと、配水管の圧力では上の階まで水が届きません。
　この場合、いったん水を貯める受水槽を設置し、別のポンプを使用して水
　を送り出しています。

　◇直接給水方式

　『直接給水方式』：受水槽を経由せず、建築物内へ直接、配水管の水を中
　高層建物へ給水する方式。

　以前は、３階程度の中高層建物では直接給水ができなかったため、受水槽
　を経由した給水方式をとっていました。
　しかし、平成４年度より３階直結給水を導入し、平成１０年度からは５階
　まで直接給水ができるようになりました。

　ところで、なぜ『直接給水方式』が良いとされるのでしょうか？

　◇直結給水方式の特徴
 
　＜メリット＞ 

　衛生面◆配水管から蛇口まで直結されている為フレッシュな水が使える。
　省エネルギー◆配水管の水圧を有効に活用。省エネ効果が期待できる。
　省スペース◆受水槽の設置スペースが不要で、敷地の有効利用ができる。
　美観向上◆高置水槽も不要となるため、屋上の美観を損なわない。

　＜デメリット＞ 

　貯水機能の消失◆受水槽がなくなり、水を蓄えられなくなる。水道工事な
　どで断水する場合がある。
　給水管口径の増大◆受水槽方式に比べて、配水管から分岐する給水管の口
　径が大きくなってしまう。

　----------・----------

　◇排水のしくみ

　私たちが使用した水は、重力を利用して直接屋外の下水管に流すか、地下
　の排水槽に流し込みます。

　ところで、洗面台の配水管がなぜ曲がっているのかご存知ですか？
　もっとも最近では、配水管が戸棚の中に納まっていて、見にくいでしょう
　けど…。

　ちょっと台所の戸棚を覗いていただければ分かるように、配水管はグネッ
　と曲がっています。曲がり方はさまざまですが、この曲がりは「トラップ」
　または「水封(すいほう)」といいます。

　この「トラップ」、排水装置の各器具ごとに必ず設けられており、目的は
　大きく２つに整理されます。
　　　　　　　　
　１．排水管や下水管、汚水タンク、排水タンクなどから発生してくる有毒
　　　ガスや臭気などを封水(たまり水)でシャットアウトする。
　　　　　　　　　　　　　　　　▼
　　　サイフォン式水封トラップ(Ｓ形・Ｐ形・Ｕ形)

　２．排水管に侵入した害虫やネズミが室内に出てくるのを封水で防止する。
　　　　　　　　　　　　　　　　▼
　　　非サイフォン式水封トラップ(ドラム形・わん形)

　----------・----------

　排水のしくみ、いかがでしたか？

　水がフタの役目をする。ユニークな形に曲がった配水管にそんな秘密があ
　るなんてビックリですよね！

　最近では、わざとインテリア感覚でスタイリッシュな配水管を見せたい！
　なんていう注文もあるようです。
　水周りはそれぞれの感性の見せ所かもしれませんね。

　さらに詳しくお知りになられたい方は、お気軽にお問い合わせください。
  http://www.zaus-co.com/website/form/index.php?id=zmb034



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　今週のザウスマガジンいかがでしたか。

　お届けした情報が、みなさんの『理想の住まいづくり』実現に、お役立て
　いただければうれしいです。

　さて、来週のザウスマガジンは…？

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　＜住まいの話題＞は、ライムストーンです。もちろん果汁が入っている石
　なんかではありません。「石灰岩」のことなんですが、これって“ろう石”
　のこと…？

　＜住まいの雑学＞は、番外編です。住まいの楽しい雑学をご紹介します。
　内容は○○○！

　さらに、＜住まいの情報＞も盛りだくさん！

　では、来週をお楽しみに！！


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　◆編集・発行元
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　　担当：伊東
　　〒104-0061
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