2004年7月27日配信

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　このメールマガジンは、『理想の住まいづくり』実現に役立つ知識や情報
　が満載のマガジンです。

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　こんにちは、ザウスの伊東です。

　せっかく住宅ローンの金利が安くて、“家を建てるにはもってこい”だっ
　たのですが、とうとう今月半ばに、住宅金融公庫が融資金利を現行の2.80
　％から3.00％に改定すると発表しました。

　いよいよ、金利がジワジワと上がっていくようです。

　そもそもこの住宅ローン、公庫以外に銀行にも住宅ローンがありますし、
　ノンバンク系などでもリフォームローンなどを扱っていて、どこのローン
　も違いが微妙で似たり寄ったり…。

　とても、どのローンが自分に合ってるかなんて見当も付きませんよね！

　ところが、何十年も払い続ける住宅ローンでは、この微妙な違いが、大き
　な差となってしまいます。

　たとえば、2,000万円のローンを30年返済する場合では、たった0.1％の金
　利の違いが、数十万円もの違いとなってしまうんです。

　ところで、家を建てる費用は、土地代と建築費だけではないってご存知で
　すか。

　そうなんです、税金や登記代、仮住まい(必要な場合ですが)の費用、引越
　し代や新しく購入する家電や家具代など、じつにさまざまな費用がかかる
　んです。

　だから、家の間取りやデザインと同じに、じっくり資金計画を練る必要が
　あるんですね。

　みなさんの『理想の住まいづくり』の資金計画は、だいじょうぶですか？

　では、今週のザウス・マガジンのはじまりです！



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　＜住まいの流行がすぐ分かる＞　　　　　　　　住・ま・い・の・話・題
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　◇◆◇ 大理石は「か弱い乙女」って！？ ◇◆◇
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　「住まいの話題」では前回から、みなさんの住まいを彩るさまざまな「石
　材」の特徴とその魅力をご紹介しています。

　前回取り扱ったテーマ「御影石(みかげいし)」は、私たちの住まいに使わ
　れるだけでなく、街中のいたるところで見かけられるほどさまざまな場面
　で使われて、また実に多くの種類がありましたね。

　さて、今回ご紹介するのは『大理石』です。

　落ち着いた雰囲気を演出する御影石に比べ、エレガントなイメージが漂う
　大理石も人気の高級石材です。

　それでは、大理石の基礎知識＆豆知識をご紹介しましょう。

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　高級石材の代名詞とも言える「大理石」は、英語で「マーブル(marble)」
　と呼ばれています。

　このマーブルという言葉、「墨流し模様」の意味かと思いきや「輝く石」
　という意味のギリシャ語が語源なんだそうです。
　この由来だけでも、高級そうな印象がありますよね。

　ちなみに、カラフルな色で昔から人気のある「マーブルチョコレート」。
　あのお菓子の一体どこが大理石なんだろう？と思っていたら、こちらは同
　じマーブルでも「おはじき」の意味だそうです！

　みなさん、ご存知でしたか？

　おっと、話が脇道にそれてしまいました。大理石のお話へもどします。

　日本では以前、「大理石」とは中国雲南省の北西部にある「大理」地方で
　算出された石を指していました。

　では、現在も雲南省からやってきた石が大理石なのかというと、そうでは
　ありません。

　現在、日本は、イタリア、ポルトガル、スペイン、ギリシャといったさま
　ざまな国々から大理石を輸入しています。

　中でもイタリアは、世界の大理石の約３割を産出する大理石の大産地であ
　るのと同時に、アフリカ産の大理石がイタリア経由で世界へ輸出されるた
　め、世界の大理石の７割をイタリアが占めていることになります。

　世界の大理石の７割が集まるなんて、さすが芸術の国・イタリアですね！
　
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　前回ご紹介した御影石は、街中のいたる所で目にすることができました。
　外壁、門柱、モニュメントなどなど…。どこでも目にしますよね！
　でも、大理石は街中で見かけることって、そんなにありませんよね？

　なぜなんでしょう？

　じつは、この大理石、非常にデリケートな性質の石で、そのままでは対候
　性に乏しく、すぐにひび割れや変色などを起こしてしまうんです。
　また「酸」に弱く、酸性雨にさらされただけで、その美しい表面は台無し
　になってしまうのです。

　特に高温多湿な日本では、屋外での使用には耐性を高める加工が必須とな
　ります。

　ところで、このデリケートな大理石ですが、粒子が細かいため、装飾や造
　形に向いているんです。
　イタリアの彫刻を思い浮かべてみてください。軟らかく彫刻しやすくて、
　磨けば美しいツヤを出し高級感が漂います。

　こういった特徴から、大理石は主に、高級な内装材として使われています。
　廊下、階段、カウンター、お風呂や鏡台など…。
　これらがみんな大理石なら、じつに「ゴージャス」な住まいになること間
　違いなしですよね！

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　大理石を使った上質な空間を住まいに取り入れてみたいけど、何かと気を
　使う必要もありそうですし、価格も気になりますよね。

　そんな時は、人造大理石を使ってみるのはいかがでしょうか。
　
　じつは、浴槽やキッチンなどの水周りには、人造大理石がすっかりお馴染
　みなんです。中には、熱や衝撃にも強く、色・ツヤも本物を凌(しの)ぐも
　のも登場しています。

　「やっぱり本物でないからイヤ！」という方でも、色・柄も豊富で本物以
　上の輝きを持つ人造大理石を上手に使うことで、住まいの質感を十分にア
　ップさせることができるはずです。

　大理石の美しい色とツヤに彩られた、上質な住空間をお望みのみなさま。
　建築家と一緒に、住まいにピッタリの大理石選びから始めてみてください！



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　＜実践的な知識を身につけられる＞　　　　　 住┃ま┃い┃の┃適┃塾┃
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　◇◆◇ 関東版 ◇◆◇
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　◆ ｢ポーセレン(白磁絵付け)講座」　　　　　　　　　　　　　＜土曜日＞
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　昨年のタイルクラフトに続く今年の夏休み企画は・・・｢ポーセレン｣です。
　ポーセレンは誰でも気軽に楽しめる磁器絵付けです。興味はあるけど難し
　そう・・・と敬遠されている方は、転写紙を使って描くことも可能です。
　今回、講師で来ていただいている井口さんが初めての方でも分かりやすく
　教えていただけます。
　◇8月7日(土)／第１回10:00 ?　・第２回13:00 ?　・第３回15:00 ?
　(各回4組様限定)
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/e040807_1.php?id=zmb033


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　◆ 真夏の住まいの大相談会　｢狭小敷地に建てる編」　　　　　＜土曜日＞
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　狭小敷地をテーマとした、ザウス登録建築家との大相談会を開催します。
　限られた敷地をうまく使うにはどうすればいいのか、建築家からアドバイ
　スを受けてみませんか？これから土地を探したいという方でも結構です。
　お気軽にご参加ください。
　◇8月7日(土)／14:00 ?(4組様限定)
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/e040807_2.php?id=zmb033


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　◆ 基礎編　｢いい土地勉強会」　　　　　　　　　　　　　　　＜日曜日＞
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　希望の住まいを実現するためにはどのような土地が適しているのか。さま
　ざまなチラシからの情報の読み取り方や業者の持つ土地資料の用語解説、
　不動産の売却時や取得時にかかる税金などについて、これから土地探しを
　始める方に分かりやすく学んでいただく講座です。
　◇8月8日(日)／14:00 ?(6組様限定)
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/e040808.php?id=zmb033


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　◇◆◇ 関西版 ◇◆◇
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　◆ 基礎編　｢リフォーム講座」　　　　　　　　　　　　　　　＜日曜日＞
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　ライフスタイルの変化に対応させるためにある程度のリフォームを行うこ
　とで、長年に渡って心地よく過ごすことができます。健康的な暮らしのた
　めのリフォームのポイントと住まいのメンテナンスについて建築家が分か
　りやすく解説する講座です。
　◇8月1日(日)／14:00 ?(5組様限定)
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/w040801_1.php?id=zmb033


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　◆ 基礎編　｢健康と素材について」　　　　　　　　　　　　　＜日曜日＞
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　建築家による提案には、そのひとつひとつに理由があります。
　屋根材や断熱材、壁紙やフローリング材など、さまざまな材料の長所・短
　所を｢健康住宅｣という観点から紹介するとともに｢なぜそれを選ぶのか｣に
　ついて建築家がわかりやすく解説する講座です。
　◇8月1日(日)／14:00 ?(4組様限定)
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/w040801_2.php?id=zmb033


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　「住まいの適塾」って何だっけ？と思われる方は、こちらをご覧ください。
　他にも色々なテーマの適塾をご案内しております。
  http://www.zaus-co.com/website/z-tekijuku/index.php?id=zmb033

　適塾のご希望、住まいのお問い合わせ・ご相談など、お気軽にお寄せくだ
　さい。
  http://www.zaus-co.com/website/form/index.php?id=zmb033


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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ／?／?／?／?／?／?
　＜住まいの知識がすぐ分かる＞　　　　　　 ／住／ま／い／の／雑／学／
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　◇◆◇ 設備工事の前準備 ◇◆◇
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　家を建てる。その基本的な方法と構造は、昔からほとんど変わりません。

　もちろん、より良い住環境を作り出すために次から次へと素材や塗料など
　が日々開発されていますが、家そのものの設備が大きく変化し始めたのは、

　『水道』『電気』『ガス』

　今や生活には欠かせない、この3つの導入だったのではないでしょうか？

　◇住宅に使用する設備

　家の中には、私たちが生活するために不　　　　　　　　　←電波
　可欠な設備がたくさんあります。　　　　　　　　　／?
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／　　?　←局線
　例えば、台所やお風呂で使う水・料理　　　　　／────?
　や湯沸しに使用するガス。冷暖房や照　　　　／｜　　　　｜?　←電気
　明に必要な電気。　　　　　　　　　　　　　　｜　　　　｜
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜　　　　｜　　←ガス
　もちろん、必要なものはそれだけでは　　　　　｜　　　　｜
　なく、電化製品を使用するための電気　　　　　　────　　　←水道
　を供給する設備や、使った後の水を外　　　←排水　　↓下水道
　へ排水する設備も、同時に必要になっ
　てきます。

　◇公共施設からの配給

　ガスや水道、電気などは、それぞれ管や配線を通り、各公共施設から建物
　へと供給され、それぞれの設備まで運ばれるしくみになっています。

　一般的にこういった設備は、建物の壁や床ができあがってから設置します
　が、管や電線を通す穴は基礎工事の時の骨組みをつくる段階で空けておく
　必要があります。

　なにしろ、公共施設から家の中へ供給されるもの、また逆に家の中から排
　出する下水管などの多くは地中を通っていますから、配管を忘れると厚い
　鉄筋コンクリートを削るなんてことになってしまいます。

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　◇管を通す

　このように、公共施設からの供給に必要な管は鉄筋コンクリートの基礎か
　ら建物の中へ通さなくてはならないため、基礎工事の段階で管を通せるよ
　うにあらかじめ穴を空けておきます。

　穴を空ける作業の代表的な方法として『箱入れ』があります。

　『箱入れ』：（はこいれ）配管やダクトを貫通させるためにコンクリート
　打設の際に箱を入れてコンクリートに穴をあけておく。
　
　もう少し分かりやすく説明しましょう。箱入れは古くから行われてきた作
　業で、板で箱(穴あけ部分)を作り、コンクリートの枠内に収めるというも
　のです。

　最近では、厚紙製のパイプやスリーブ(筒型の取り付け口)などが箱の代わ
　りに使用されることが多いようです。

　箱入れの作業は、箱部分の鉄筋を切断し、箱を入れて別の鉄筋で周りを補
　強してからコンクリートを流し込みます。コンクリートが固まったら中に
　入れた箱を抜き、その穴に管を通して完了です。

　また、家の中では壁の内部に空間(パイプスペース)をつくって、そこに管
　を納めます。

　箱入れの他に、また布基礎という別の方法もあります。

　『布基礎』：（ぬのきそ）建物の外周および内部の必要な部位を囲むよう
　に巡らされた基礎。コンクリートの型枠内に、別の枠を入れコンクリート
　を流し込む。主にガス・水道用。

　もっともこの布基礎、断面の寸法や鉄筋のサイズによって構造耐力が異な
　るので注意が必要です。

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　今回は、家を建てるというよりは内部の設備や工事の話でイメージがつか
　みにくかったかもしれませんね。

　しかし、こうした下準備をきちんとしておかないと、給排水設備から、避
　雷針や冷蔵庫、電話などの電気設備、空調や換気設備などの生活に欠かせ
　ない設備の設置ができなくなってしまいます。

　いくら建物の外観や間取りに気を使っても、設備工事をないがしろにして
　しまっては、決して住みやすい家とは言えませんものね。

　次回は、給水と排水のしくみについてより詳しく取り上げます。

　さらに詳しくお知りになられたい方は、お気軽にお問い合わせください。
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　今週のザウスマガジンいかがでしたか。

　お届けした情報が、みなさんの『理想の住まいづくり』実現に、お役立て
　いただければうれしいです。

　さて、来週のザウスマガジンは…？

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　＜住まいの話題＞は、スレートと呼ばれる粘板岩です。なんじゃそりゃ？
　ですよね。でもこのスレート、けっこう建築に使われているんですよ。ひ
　ょっとしてお隣の○○にも…。

　＜住まいの雑学＞では、「給水と排水のしくみ」について解説します。い
　まさら水道と下水？なんて…。って、あなどるなかれ。水漏れは、家にと
　って致命傷に…。

　さらに、＜住まいの情報＞も盛りだくさん！

　では、来週をお楽しみに！！


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