2004年1月20日配信　関西版


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2004.1.20
━━━━ ■ Z A U S ■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 

　こんにちは、ザウスの伊東です。 

　本日は、関西で初めてのAfter5適塾があります。 
　 
　「住まいのことを学ぶ」ことは、欠陥住宅にならない家づくりにつながり 
　ます。 
　 
　今からでも電話で予約していただければ間に合います。 

　ザウスベルステージ大阪０１２０?５８０?３５４までご予約ください。 
　 
　ザウスのホームページでは、住まいに関するアンケートを実施中です。 
　 
　ご回答いただいた方の中から抽選で液晶テレビをプレゼント！ 
　 
　ぜひご覧ください。そしてご回答ください。 

　◇アンケートはこちら 
　https://www.zaus-co.com/enq/enq_detail_pc.php?qIds=FDSijjUWf&id=mm006w_pm 

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　 第165回　＜after5＞　住┃ま┃い┃の┃適┃塾┃ 
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◇◆◇ 予算内で家を建てよう！「資金計画」編 ◇◆◇ 
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　家を建てるときに掛ける全ての費用とは？また、建ててからかかる費用と 
　は？ 
　住宅ローンの算出方法など、ご自身で資金計画を立ててみませんか？ 
　 
　　　日　時：1月22日(木) 
　　　　　　　19:00?（４組様限定） 
　 
　　　講　師：ファイナンシャルプランナー／加藤 智久 氏 
　　　場　所：ザウスベルステージ姫路 
　　　 
　◇詳細、お申し込みはこちら 
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　◇電話でのお申し込み 
　　0120-480-354(フリーダイアル) 

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　 第166回　＜土曜日＞　住┃ま┃い┃の┃適┃塾┃ 
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◇◆◇ 「建築家と家を建てる醍醐味! 講座（１）」 ◇◆◇ 
　　　　?こんなにある！素材・部材のバリエーション編? 
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　木材１つ、外壁材１つにも、提案の意味がある。建築家と家づくりの醍醐 
　味ともいえるそんな“素材選びの楽しみ”を各新素材サンプル等を長所・ 
　短所をコスト面も併せて比較検討します。 

　 
　　　日　時：1月24日(土) 
　　　　　　　15:00?（４組様限定） 

　　　講　師：建築家／藤原 誠司 氏 
　　　場　所：ザウスベルステージ姫路 
　　　 
　◇詳細、お申し込みはこちら 
%クリックＵＲＬ49:mm006w_t2m% 
　 
　◇電話でのお申し込み 
　　0120-480-354(フリーダイアル) 

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　 第167回　＜日曜日＞　住┃ま┃い┃の┃適┃塾┃ 
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◇◆◇ ３家族が住む 住まいの構造見学会 ◇◆◇ 
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　閑静な住宅街に突如として現れる。重量鉄骨３階建ての住まい。敷地を最 
　大限に生かしたうえ、高い室内天井やロフトなど空間を贅沢に使い、また 
　屋上をも利用し、遊びゆとりを実現しました。 
　両親と２人の娘夫婦という、９人がそれぞれのプライベートを保ちつつ、 
　程よい距離感で暮らすためにコーポラティブ形式を採用しました。 
　（４月に完成見学会を予定） 


　　　日　時：1月25日(日) 
　　　　　　　第1回 11:00?（5組様のみ） 
　　　　　　　第2回 14:00?（5組様のみ) 

　　　講　師：建築家／田中 幸実 氏 
　　　場　所：西宮市内 
　 
　◇詳細、お申し込みはこちら 
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　◇電話でのお申し込み 
　　ザウスベルステージ夙川 0120-360-354(フリーダイアル) 


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第168回　＜after5＞ 住┃ま┃い┃の┃適┃塾┃ 
　　　　　　　　　　━┛━┛━┛━┛━┛━┛ 
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◇◆◇ 予算内で家を建てよう！「資金計画」編 ◇◆◇ 
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　家を建てるときに掛ける全ての費用とは？また、建ててからかかる費用と 
　は？ 
　住宅ローンの算出方法など、ご自身で資金計画を立ててみませんか？ 
　 
　　　日　時：1月27日(火) 
　　　　　　　19:00?（４組様限定） 
　 
　　　講　師：ファイナンシャルプランナー／加藤 智久 氏 
　　　場　所：ザウスベルステージ大阪 
　　　 
　◇詳細、お申し込みはこちら 
%クリックＵＲＬ51:mm006w_t4m% 
　 
　◇電話でのお申し込み 
　　0120-580-354(フリーダイアル) 

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　◆ご予約は、このメールでも受付けております◆ 
　　※参加費は初回のみ無料!!（２回目以降は参加費1,000円[税込]） 

　◇メールでお申し込みの場合 
　　以下のお申し込みフォームに必要事項をご記入の上、２日前までにご返 
　　信ください。折り返しご案内させていただきます。 
　　それ以降は、お電話のみの受付とさせていただきます。 

　　今後ご希望の適塾、住まいに関するご相談なども、お気軽にお寄せくだ 
　　さい。 

　◇お近くの店舗 
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　「住まいの適塾」って何だっけ？と思われる方は、下記のURLをご覧くだ 
　さい。他にも色々なテーマの適塾をご案内しております。 

　◇住まいの適塾 
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---------------◇住まいの適塾参加 お申し込みフォーム◇---------------- 

　◆住まいの適塾　第165回　＜after5＞◆ 
　　予算内で家を建てよう！「資金計画」編 

　　ザウスベルステージ姫路 
　　1月22日(木) 19:00? 

　　ご参加人数　（　　　　）人 

　　代表者のお名前　（　　　　　　　　　　） 

　　ご連絡先電話番号（　　　　　　　　　　） 

　　ご希望の適塾、住まいに関するご相談など 

　　（　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　） 

　※メールでのお申し込みは、２日前までとなります。 
　　それ以降は、お電話にてお願いします。 

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　◆住まいの適塾　第166回　＜土曜日＞◆ 
　　「建築家と家を建てる醍醐味! 講座（１）」 
　?こんなにある！素材・部材のバリエーション編? 

　　ザウスベルステージ姫路 
　　1月24日(土) 15:00? 

　　ご参加人数　（　　　　）人 

　　代表者のお名前　（　　　　　　　　　　） 

　　ご連絡先電話番号（　　　　　　　　　　） 

　　ご希望の適塾、住まいに関するご相談など 

　　（　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　） 

　※メールでのお申し込みは、２日前までとなります。 
　　それ以降は、お電話にてお願いします。 

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　◆住まいの適塾　第167回　＜日曜日＞◆ 
　　３家族が住む 住まいの構造見学会 

　　西宮市内 
　　＜ご参加回に○を付けてください＞ 

　　　　　（　）1月25日(日) 第1回11:00? 
　　　　　（　）1月25日(日) 第2回14:00? 

　　ご参加人数　（　　　　）人 

　　代表者のお名前　（　　　　　　　　　　） 

　　ご連絡先電話番号（　　　　　　　　　　） 

　　ご希望の適塾、住まいに関するご相談など 

　　（　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　） 

　※メールでのお申し込みは、２日前までとなります。 
　　それ以降は、お電話にてお願いします。 

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　◆住まいの適塾　第168回　＜after5＞◆ 
　　予算内で家を建てよう！「資金計画」編 

　　ザウスベルステージ大阪 
　　1月27日(火) 18:00? 

　　ご参加人数　（　　　　）人 

　　代表者のお名前　（　　　　　　　　　　） 

　　ご連絡先電話番号（　　　　　　　　　　） 

　　ご希望の適塾、住まいに関するご相談など 

　　（　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　） 

　※メールでのお申し込みは、２日前までとなります。 
　　それ以降は、お電話にてお願いします。 

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／住／ま／い／の／雑／学／ 
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　◇◆◇ 建ぺい率と容積率 ◇◆◇ 

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　多くの方が１度くらいは見聞きしたことがおありだと思いますが、なんと 
　なく分かっているような分からないような言葉ですね。 
　今回は、建築には不可欠な「建ぺい率」と「容積率」についてのミニ解説 
　です。 

　◇建ぺい率 

　誰しも、自分の家は敷地いっぱいいっぱいに建てたくなるものですよね。 
　でも、みんながそれぞれ敷地限界まで家を建ててしまうと、火災の際に延 
　焼しやすくなってしまいます。 
　そこで法律では、それぞれの地域ごとに「建ぺい率」というものを設定し、 
　敷地に空地を設けるよう義務付けています。 

　つまり「建ぺい率」とは、「敷地面積に占める建築面積の割合」のことで 
　す。実際には、ほぼ１階の面積と考えていただければ分かりやすいと思い 
　ます。 

　※敷地面積が８０平米で、建物面積が４０平米の場合は・・・ 
　４０平米÷８０平米×１００％＝５０％が「建ぺい率」となります。 

　◇容積率 

　同じ敷地内にマンションなどを建てるなら、できるだけ高くして容積を増 
　やし、多くの人が入居できるようにした方が収益が上がりますよね。 
　ところが、同じ建物内に多くの人が住むことになると、火災が発生したと 
　きに大惨事になる危険性があります。 

　さらに、特定の地区にマンションや大きな建物が集中すると、道路や電車 
　が非常に込んだりしてしまいます。 
　やはり法律では、これらを回避するために「容積率」というもので建物の 
　容積を一定以下に抑えるよう制限しているのです。 

　「容積率」とは、「敷地面積に占める建物の延べ床面積の割合」のことで 
　す。ほぼ建物階すべての面積と考えてください。 

　※前出の８０平米の敷地に４階建てのマンションを建てる場合は、建築面積 
　４０平米×４階分＝１６０平米が延べ床面積です。 
　１６０平米÷８０平米×１００％＝２００％が「容積率」となります。 

　土地や住宅関係の広告などには、建ぺい率や容積率が記載されています。 
　その地域にどのくらいの建物が建てられるのかを知りたい方はご参考にし 
　てみてください。 
　 
　さらに詳しくお知りになられたい方は、お気軽にお問い合わせください。 

　◇お近くの店舗 
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　◆編集・発行元 
　　株式会社ザウスコミュニケーションズ 
　　URL： %クリックＵＲＬ52:mm006w_m% 
　　担当：伊東 
　　〒104-0061 
　　東京都中央区銀座1丁目2番4号 
　　サクセス銀座ファーストビル5階 
　　TEL：03-5159-8015 FAX：03-3535-8458 
　　E-MAIL：info@zaus-co.com 
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